100%国企项目。金科美院项目于今年6月底已经完成股权变更，现在项目已经属于国企100%控股，从天眼查搜寻该项目主体公司“泸州金禹房地产开发有限公司”已发生完全变更。

　　监管资金余额充足。多方了解项目情况，金科美院从开盘至现在，项目资金（首付款+贷款）全监管，所有监管资金调拨，必须经过金科、资方、住建三方同意方可使用，且专款专用，只能用于项目建设和日常费用，资金无法调回。截至目前，项目资金监管账户已有超1.8亿元的资金。

　　工程进度明显加快。项目每天超200名工人在不同作业面施工。目前，一批次楼栋全部封顶，室内砖砌体和抹灰完成90%，栏杆、窗框安装已完成80%，电梯安装完成60%，1#、10#、11#、12#、18#、19#已经开始外立面施工，11#、12#外立面完成约50%；二批次3#、9#主体结构均以达到11层（总楼层18层）。从目前的工程进度看，项目施工速度明显加快，根据合同约定的交付时间，预判可以提前交付。

　　当然除了以上几个变化外，金科美院最根本的原因还是这个项目的确很受欢迎。美院，第四代空中大平墅，以“更科技Technology、更人文Humanities、更生态Ecological”组成的“T.H.E下一代社区”，旨在让每一个落地的作品都是品质人居的礼献，也是城市美学升级的映现。项目占地199亩，全盘规划3014套住宅，属于城西罕见的大盘项目。

　　好的产品+黄金区位才能实现产品再次加码。泸州城西已经是公认的城市CBD，定位医教商住集聚区，泸州城市转型升级发展的重要引擎和新标杆。

　　城西新城是目前泸州整个房产板块的“当红炸子鸡”。金科美院正处于城西新城精华的位置，堪称“门户担当”。凡事快人一步，繁华多享一点。金科美院位列约2100亩连江公园头排，距离泸州金融中心万象汇也仅有两公里的距离，在建的梓小大岩山分校就在项目斜对面，妥妥的名校就在家门口，还有西南医科大康健城为健康护航。

　　金科美院全系户型产品从建筑学、美学、人体工程学多个方面考虑户型结构，以严格标准，从居者出发，以敞阔LDK餐客厅一体化设计，打造具有洄游动线、自由无拘的大尺度客餐厅，能同时满足多个家庭成员的生活场景，在同一个空间下，每一个人都互不打扰的个人空间，亦可随时满足及时沟通需求。

　　项目在售的产品主要为T6、T4、T2，目前货源充足，产品设计超前，价格也相当亲民。（刘军）

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