今年1至7月，房地产调控次数已经累计高达352次。今年7月份，从中央到部委再到地方，密集调控政策高达66次，刷新了年内单月的最高纪录。2021年上半年已经有13个城市被住建部不同程度约谈、督导，这些城市基本都处于全国房价上涨前列，包含广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等。楼市调控“杀手锏”频出，严格落实房住不炒，这次与以往历次房地产调控，有着显著的不同。上紧箍咒的不止炒房客、中介、银行，还有地方政府。明确坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。想必最近各行各业都被国家的一系列调控弄得晕头转向，尤其楼市被抽的可不轻。限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。某开发商为了缓解债务压力而无奈做出降价手段，整个市场开始出现降价回笼现金流的迹象。“活下去”是房企的第一选择。所以，限跌令的出现，是为了防止降价促销成为趋势，乃至出现降价维权等维稳事件，甚至造成“踩踏”，从而导致市场信心不足，进一步波及到土地市场。楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。毕竟，房价上涨气势如虹，根本不用担心下跌的可能。如今，时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的优先性远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号。

　　目前楼市调控已进入深水区，楼市调控不再隔靴搔痒，随着下一步整顿和调控的深入。房住不炒将得到进一步落实，房价过快上涨的源头正在被整顿，成为人们喜闻乐见拍手称快的事。楼市调控越发严格，一边是新房、二手房的“限价令”，另一边又是新房的“限跌令”，这说明了“稳定”将是下半年楼市最确定的关键词。也就是说，房价的大涨大跌都要面临管控，以使房地产市场健康平稳发展。房价不能大涨，也不能大跌。返回搜狐，查看更多