阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　曾经举国期待的央视春晚近几年来收视率下滑严重，出乎意料的是，今年一则恶搞春晚的《楼市春晚》视频却创造了收视奇迹，自从3月1日在网上出现后就迅速走红，受到了全国网民的高度关注。 《楼市春晚》的作者以央视虎年春晚画面为素材，采用传统的央视春节联欢晚会节目编排模式，通过对台词、歌词等进行改编，嘲讽了高房价、“楼脆脆”、炒房团、开发商囤地等社会现象。 《楼市春晚》虽然不过短短13时辰，却被很多网友称赞比央视春晚好看多了。而这个视频之所以能走红网络，主要还是因为真实反映了当时的楼市状况和购房者的心声。回顾今年3月的南京楼市，高房价、炒房团、开发商捂盘等同样是不可回避的关键词。 房价啥时候能降下来啊楼市 “无论天涯与海角，神州万里房价飙” “无论天涯与海角，神州万里房价飙，一辈子一套房购不到，收入早被房子榨干了……”网友“steeld”说作为一个工作了10年，存款却仅够“购一个卫生间”的75后，他是笑中含泪看完《楼市春晚》视频的，“我相信对于中国绝大多数人来说，房价话题都是心中的一个痛。” 回头今年3月房价的攀升速度，的确让人心惊胆战。就南京来看，年初还在争取“破七”的江北楼盘到了3月下旬竟然“连升三级”，3月27日头次亮相的明发城市广场以9600~10360元/㎡的售价开盘，成为江北头个房价破万的普通公寓，桥北板块的几家大盘也陆续将售价拉升到每平方米八千多。 涨价的不仅是江北，全市各个板块都躁动不安地急着涨价，而且不是每平方米一百两百元地涨，涨幅动辄1000~2000元/㎡，房价一个样。面对如此惊人的涨速，连见惯了房地产大风大浪的业内人士都感到发晕。 南京楼市也成了《炒房者乐园》 《楼市春晚》中将虎年春晚上小虎队演唱的《青苹果乐园》改造成了《炒房者乐园》，其中“五套六套别奇怪，十套我也敢购”，“北京上海我处处有房产，迪拜海南赚够我就闪”等歌词非常真实地反映了当时炒房团盛行的现象。 由于房价噌噌上涨，刚购下一套房没两天，总价就可能已经涨了十几万乃至数十万元，这样诱人的回报自然让楼市投资需求激增，很多手中有钱的购房人都想趁着房价飞涨的时候大赚一笔，南京楼市也不例外。据同策房地产南京分公司的研展负责人杨锐介绍，3月份的前两周楼市销售还延续了前两个月的不温不火，但到了后半月开始明显上升，整个3月份全市商品住宅共成交4330套，环比翻番，其中3月30日成交547套，创下春节后日成交量较高纪录，这和当地涌现的多个购房团有关。 据杨锐介绍，这些购房团大多操外地口音。他们出手“豪迈”，常常一购60~80套，而南京不少楼盘的新房源供应量也就60~80套，导致很多楼盘一开盘就售完。 “房荒”加剧市场恐慌情绪 在《楼市春晚》中，开发商“囤地捂盘”、地王频现也成为被痛批的对象。除了投资投机购房的推动，而在南京不少业内人士看来，今年3月份南京商品住宅成交量之所以能大幅回升，与市场供应量稀缺、“房荒”现象严重也有很大关系。 南京网上房地产的数据显示，3月份南京的可售新房仅为21000多套，达到历史新低，且主要以尾盘为主。除了江北、江宁、河西等区域外，其他区域并无供应。中国房地产信息集团驻南京的分析师王鹏说，截至3月底，南京新房的供应总量不过99万平方米，而去年南京新房的总成交量达1000万平方米。整整一个季度的供应量，只相当于去年一个月的成交量。这一局面无疑使开发商在制定房价时拥有了更多的话语权。 新闻链接 《楼市春晚》爆笑语录 1.主持台词 中介：此时此刻房价疯涨的时代已经过去了，相信所有的房地产从业者一定都在今年大赚特赚！数钱数到手软！ 银行：也许此时此刻，您正在把三分之二的工资到银行还房贷。 房奴：也许您此时此刻，也像我一样把毕生的血汗给房子。 钉子户：也许您正在用生命，捍卫较后的生存空间。 开发商：也许您正提着毕生的积蓄，为开发商去春节的快乐。 售楼小姐：无论您在哪里，都请把钱全部拿来购房，在这全国上下疯狂的2009年…… 合：我们给大家拜年了。 场外音：我们向全国囤地捂盘炒房的开发商们，向全国坚持在一线奋斗的炒房者们道一句，辛苦了。 2.《炒房者乐园》 银子多了别徘徊/快到炒房乐园来/欢迎有钱的小孩/五套六套别奇怪/十套我也敢购/向没钱穷人说bye-bye/北京上海我处处有房产/迪拜海南赚够我就闪…… 3.恶搞房地产广告 凤姐：我9岁开始博览群楼，20岁的时候达到顶峰，任何人看房子都没我厉害，我现在看的都是一些高尚社区，比如八宝山、金字塔。我以我的专业眼光和高端智商推荐这个楼盘，往前面推300年，往后面推300年，600年内，没有其他盘可以超过。 曾经举国期待的央视春晚近几年来收视率下滑严重，出乎意料的是，今年一则恶搞春晚的《楼市春晚》视频却创造了收视奇迹，自从3月1日在网上出现后就迅速走红，受到了全国网民的高度关注。 《楼市春晚》的作者以央视虎年春晚画面为素材，采用传统的央视春节联欢晚会节目编排模式，通过对台词、歌词等进行改编，嘲讽了高房价、“楼脆脆”、炒房团、开发商囤地等社会现象。 《楼市春晚》虽然不过短短13时辰，却被很多网友称赞比央视春晚好看多了。而这个视频之所以能走红网络，主要还是因为真实反映了当时的楼市状况和购房者的心声。回顾今年3月的南京楼市，高房价、炒房团、开发商捂盘等同样是不可回避的关键词。 房价啥时候能降下来啊楼市 “无论天涯与海角，神州万里房价飙” “无论天涯与海角，神州万里房价飙，一辈子一套房购不到，收入早被房子榨干了……”网友“steeld”说作为一个工作了10年，存款却仅够“购一个卫生间”的75后，他是笑中含泪看完《楼市春晚》视频的，“我相信对于中国绝大多数人来说，房价话题都是心中的一个痛。” 回头今年3月房价的攀升速度，的确让人心惊胆战。就南京来看，年初还在争取“破七”的江北楼盘到了3月下旬竟然“连升三级”，3月27日头次亮相的明发城市广场以9600~10360元/㎡的售价开盘，成为江北头个房价破万的普通公寓，桥北板块的几家大盘也陆续将售价拉升到每平方米八千多。 涨价的不仅是江北，全市各个板块都躁动不安地急着涨价，而且不是每平方米一百两百元地涨，涨幅动辄1000~2000元/㎡，房价一个样。面对如此惊人的涨速，连见惯了房地产大风大浪的业内人士都感到发晕。

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