国联证券601456）发布研究报告称，9月份百强房企全口径销售金额为4419.1亿元，环比增长17.08%，同比下降29.51%，1-9月累计销售金额为46566.6亿元，同比下降12.28%。该行认为房地产市场修复波动式回暖，随着近期房地产支持政策的密集落地，行业进入新的修复阶段。该行建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企，以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。此外二手房市场恢复强劲，建议关注存量房龙头企业。

　　事件：克而瑞公布2023年9月百强房企销售数据，共有13家企业单月销售突破百亿，相较于2022年同期减少2家。保利发展600048）、万科地产、中海地产分别以3321.0亿元、2805.9亿元、2389.6亿元位居销售榜前三名，top3门槛相较于去年同期减少739.8亿元。与此同时，国庆假期期间，上海、广州等核心城市销售热度回升，地域分化趋势延续。

　　8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入政策工具箱之中，此后各地密集出台房地产支持政策，推动市场情绪回暖。根据克而瑞发布的百强房企销售排数据显示，2023年9月份百强房企全口径销售金额为4419.1亿元，环比增长17.08%，同比下降29.51%，1-9月累计销售金额为46566.6亿元，同比下降12.28%。

　　根据克而瑞数据，9月份单月，万科地产、保利发展、中海地产地分别以343.1亿元、331.0亿元、275.4亿元的金额位居前三，环比增长6.16%、57.10%、45.56%，同比-13.80%、1.03%、24.11%，房企分化趋势进一步加强。从1-9月份来看，保利发展、万科地产、中海地产分别以3321.0亿元、2805.9亿元、2389.6亿元位居前三，同比3.75%、-10.34%、18.00%，销售金额更加集中在优质房企，分化趋势进一步加剧。且2023年1-9月全口径销售额达到千亿以上的共有14家，与2022年同期相比减少一家，但数量整体保持收缩趋势，由2019、2020、2021年的21家、21家、28家，减少到了2022、2023年的15家、14家。主流房企中累计销售靠前的分别为：保利发展、万科地产、中海地产、华润置地、招商蛇口001979）等，销售显著优于行业，预计行业分化或将会继续扩大，集中度或将进一步提高。

　　根据中指院统计，同比2022年国庆假期(10.1-10.7日)上海、广州两地日均成交面积同比增长159%和129%;一线城市中，北京、深圳等地日均成交面积同比分别为-31%、-46%。二线城市中武汉、苏州分别同比增长225%和49%，领先于整体二线城市市场。黄金周假期楼市分化，或受居民出行影响，短期市场仍依旧存在压力。

　　关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划有害信息举报

　　涉未成年人违规内容举报算法推荐专项举报不良信息举报电话举报邮箱：增值电信业务经营许可证：B2-20090237