6月房地产行业在境内债券市场净融资逾160亿元，连续第5个月保持净融资正值，并创出过去12个月新高。业内人士表示，近期房地产行业融资环境继续改善，市场成交边际回暖，流动性紧张态势有望趋于缓和，下半年更多行业基本面指标有望迎来修复。

　　★【央行】支持开发银行、农业发展银行分别设立金融工具，规模共3000亿元，用于补充投资包括新型基础设施在内的重大项目资本金。

　　★【发改委、财政部、银保监会】三部门联合发布《关于推广疫情防控保险，助力做好保市场主体保就业保民生工作的通知》，提出要加快研究制定疫情防控保险工作方案，有条件的地方可以对疫情防控保险给予政策支持，鼓励保险公司优先支持物流、餐饮、零售、文旅等特困行业企业投保。

　　★【潍坊】《潍坊市住宅专项维修资金管理办法》将于2022年7月10日起施行，规定：商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的标准为：标准层六层(含六层)以下的无电梯多层住宅70元，标准层七层(含七层)以上的高层、有电梯的多层住宅和非住宅建筑90元。有效期至2025年7月9日。

　　★【青岛】印发《关于支持物业企业开展居家养老服务有关意见》，鼓励物业企业开展居家养老服务。针对目前老年人家政、送药、代买、设施维修、家电维修、精神慰藉、定期寻访、安全值守等“点单式”居家养老需求，鼓励具备条件的物业企业开展居家社区养老服务试点。

　　★【东莞】发布楼市新政：①放松限购：除莞城、东城、南城、万江、松山湖高新技术产业开发区外，其他区域取消限购。②商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定个人住房贷款首付比例和贷款利率。

　　★【长沙】出台《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》，明确购买新建非住宅商品房的(以网签时间为准)，按契税计税依据的1%给予补贴。

　　★【住宅成交类型】克而瑞数据显示，2022上半年，新房市场改善继续进阶，刚需产品市场份额明显缩水。根据重点检测的194个城市成交套数占比看，四房成交占比持续提升至25.21%；四房成交比重，较2021年增长3.22个百分点。

　　综合来看，三房向四房过渡，二房市场份额持续下滑。面积段中枢也有所上移，比如一线平方米。

　　★【购房者信心】58同城、安居客发布的《6月国民安居指数报告》显示，购房者信心持续回归，6月购房者信心指数为105.0，环比上涨12.0%。

　　6月全国新房的找房热度呈现总体上扬态势。一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显，三四线城市也处于不断复苏中；全国二手房挂牌房源量明显增长，整体挂牌价格波动较小。

　　★【聊城】截至6月30日，2022年聊城城区土地市场共成交宅地15宗，成交总面积45.40公顷，总成交金额33.31亿元。其中6月份共成交4宗宅地，共计11.6559公顷，占全年成交宅地的25.68%。

　　★【房企布局】6月，产城融合发展理念下，各大房企积极与地方国企或直接与当地政府签约，在城市更新、产业引入等多领域开展合作。其中，龙湖合作湖北联投，越秀地产合作广州机场建设，保利与河南省驻马店市政府签署合作协议。

　　★【物业服务】6月，物管行业收并购进行中。碧桂园新增收购一家北京物企，东原仁知服务收购四川东蓝旗下两家。金科服务则终止收购佳源服务，选择于浙江、重庆两城投资设立新物管公司。

　　此外，多家房企旗下物企通过联合当地企业设立新公司快速布局，如建业物业联合和耀实业设保安服务公司，保利天创物业联合盛源资产于湖南成立城市服务公司等。

　　🏆中国房地产注册经纪师 💫10余年房地产从业经历 💥买房干货｜楼市观察｜房产咨询 💡做真诚、专业、靠谱的房产博主 ⚠️助您买房路上少走弯路💪