最近很多人问，明年的房价的趋势什么？上涨还是下降？如何正确的判断这个问题，请认真阅读下面的六大理由。

　　第一、 2023年，疫情已经是强弩之末，渐渐进入了尾声，我们的实体经济开始恢复，在这种情况下，房地产拉动经济的效果就不是很重要了，对于提升社会总体经济来看，实体经济比房地产更容易得到国家的扶持，因此在大方向上，国家会更关注实体经济。

　　第二，经过三年的疫情，美元的不断加息，我们的经济形势也降到了冰点，这三年以来，房地产的流动性几乎没有了，二手房挂牌数量激增，尽管在利息和首付的不断下行，但是房地产的交易量越来越低，房子的金融属性逐步的退出了历史舞台，现在楼市就是一潭死水，没有任何浪花，房子的流动性几乎为零，房子剩下的经济就是居住功能。不能流动的楼市，最后的解决你是懂得。

　　第三，我们现在来看，房价还没有进入最低的阶段，那是因为受到了美元加息和国际经济危机的影响，国家还会不断的推出一定的维稳房地产的政策，不至于楼市大面积的塌陷，因此部分炒房客、投资客、开发商都还在做一个美梦，以为国家不会不就楼市，在想着以前的经历，也许又是一个柳暗花明的春天，但是一切不降价的政策都是耍流氓，都是让房价暂时维持稳定而已。

　　第四，我们可以看整个的房地产产业链，上下游大约有几百个行业，从设计、建设、材料、园林绿化、机械、家具、家电、装修等等，都在这一次经济危机之下，吃尽了苦头，当疫情稳定下来，价格必然会出现大幅度上涨，但是房价却不可能增长，这个矛盾必然会在2023年楼市看得更加清楚，房价扛不住，开发商也扛不住，最终会成为微利商品。

　　第五，楼市下行的时候，信心更比黄金贵，现在购房者已经彻底没有信心了，在一个全民都没有信心面对的行业来看，楼市能走多远，应该很明显了。恒大、融创等已经把开发商最后的遮丑布给扯下来了，人们看到了开发商真正的嘴脸，失去了对房地产上涨的信心，当然在没有全民信心的基础上，房价能涨吗？只要不断的下跌。

　　第六，国家最后的杀手锏就在后面等着了，房产税和空置税已经在路上了，2023年一定有很大的动作，除非你是刚需，对于城市中的房产持有者来看，降价出手才是最明智的选择，否则一旦烂在手里，变不了现就算了，每年还要不断的填进去不少税，你会愿意吗？

　　综合以上的六点，2023年必然是楼市大变化的一年，也是看到房价不断下行的时候，切记，明年还是不能买房，当房价稳定下来，成交量有所放大的时候，你才能购房，否则，一切都是陷阱！