随着文旅市场的蓬勃发展，文旅地产逐渐受追捧，《每周文旅播报》带您了解商文旅地产最新资讯。

　　欢迎收看第1期《每周文旅播报》，以下内容为上一周文旅地产市场所发生的最新动态。

　　从大湾区的空间发展格局来看，未来的湾区中轴是黄金发展地带，大湾区最重要的发展机遇也集中在这。

　　华侨城在此布局文旅项目，不仅着力于产业发展，还致力于用艺术提升城市文化品位，用生态连接自然，用公益回馈社会，传承和保护民族文化，构建充满人文关怀的绿色低碳生活环境。

　　华侨城在推进文化旅游融合中，把保护和传承传统文化作为立足点，通过基于土地伦理的产业导入以及城镇综合治理，推动区域产业优化升级和城市价值提升。

　　在打造粤港澳生态休闲文化旅游标杆的同时，希望通过彰显大湾区区域性文化旅游特色，擦亮旅游度假品牌，带给更多人独特的旅游体验、文化感受。

　　2019年滨海新区将按照“宜融则融、能融尽融，以文促旅、以旅彰文”的原则，着力推动文旅深度融合，实现资源共享、优势互补、协同并进，为文化建设和旅游发展提供新引擎新动力，形成发展的新优势。

　　滨海新区筹划了13个系列大型文化艺术活动，推出“相约滨海 祝福祖国”滨海新区2019文化旅游融合系列活动大餐，进一步推动文旅深度融合，不断满足群众对美好生活新期待。

　　在文旅融合的大趋势下，文化设施无疑也是游客参观、感受的重要场所。近两年，新区最受瞩目的场所非滨海新区图书馆莫属。除了令人惊艳的颜值外，深厚的文化内涵也是文化设施的核心竞争力。

　　滨海新区将国家公共文化服务体系建设的示范项目“文化随行——公共文化服务百姓互动数字平台”进一步提升整合，拓展其文旅服务功能，为文旅融合打通线上渠道。

　　茶淀街每年9月举办天津滨海茶淀葡萄文化旅游节， “葡萄王”评比、高峰论坛、文艺汇演、结合戏曲等有特色的旅游商品成为市民感受旅游节魅力的重要方式。

　　近日，祥源控股以近20亿的总价竞得湖南岳阳杨树塘项目。公开资料显示，杨树塘项目地处岳阳市中心绝对核心地段，占地197亩，涵盖金融、商业、住宅、公共服务设施用地，预计总投资为65亿元。

　　未来该项目将以打造“购物、社交、娱乐为一体的高端中央商务区”为目标，建成金融中心、创新基地及一站式家庭生活消费集合地的岳阳新地标。

　　2018年，合生创展共获得营业额约132.94亿港元，同比减少约3.83％。截至2018年12月21日，合生的商业收入占比为39%。

　　商业地产回报的快速增长，离不开合生创展优质的土地储备，截至2018年12月31日，合生创展土地储备达29.22百万平方米，涉及商业地产的达50万平方米。克而瑞此前研究表明，从城市布局来看，合生创展的土地储备主要分布在广州、惠州、北京、上海、天津等一线城市、热点二线城市和部分三线城市，其中位于北上广的土地储备占半数以上。

　　目前，合生创展商业业态中已涵盖合生汇、合生广场、合生邻里中心、合创产业中心，以及自营酒店。主要分布在一线城市以及周边。

　　未来合生创展商业板块会尝试轻资产输出，打造“租金收入+管理收入”的模式。通过“基金+管理输出”的模式对外合作，今年合生创展整个管理收入大概有2亿多元。

　　今年以来，以国际私募巨头黑石为首的外资买家继续“买买买”。黑石先是以4.8亿美元收购了美国商业地产巨头塔博曼旗下西安、郑州和韩国三家购物中心50%股权。随后，黑石又以70.23亿港元回购海航地产开发子公司香港国际建投69.54%股份。最近，有海外媒体爆出，黑石拟以15亿美元收购上海长泰广场。

　　今年1月，凯德集团连续发布公告，先是将与一家非关联第三方公司成立合资公司，斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%面积。随后，集团与淡马锡达成交易，以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。据悉，此笔交易完成后将使凯德集团在中国管理的资产增长9%至482亿新元，并进一步提升该集团在华项目储备至近560万平方米。

　　今年2月，在港交所上市的REITs领展房产基金发布公告称，与卖方签订框架协议及股权转让协议书，领展同意以66亿元的总代价收购深圳福田区的怡景中心城购物中心，零售面积为8.39万平方米，可租赁面积5.99万平方米，另有741个停车位，交易顺利完成后将成为深圳第一宗外国基金并购商业资产的案例。

　　4月1日，绿地香港控股有限公司发布公告宣布短暂停牌。公告称，该公司股份及合共4.5亿美元的票据及4亿美元债券4月1日起短暂停止买卖，以待该公司发出一份有关公司内幕消息公告。市场消息指出，绿地香港停牌或与旗下上海五里桥项目三栋写字楼及商业出售给海外基金Brookfield一事有关。