在房价慢跌的情况下，房价仍较高，多数有住房需求的人仍买不起。购房出租的投资者而言，房地产投资仍缺乏意义。由于“买涨不买跌”的心里，在房价慢跌的情况下，无论是真正的房屋需求者和房地产投资者，还是投机者，多数都不愿出手买房。所以房价慢跌危害最大。

　　由于中国房价泡沫严重，此泡沫必然破裂，房价必有一大跌，由于购房年轻人口大幅减少，此时中国经济增速已大为下跌，中国房地产将如日本一样跌入底部。

　　一、市场供过于求局面将在很长一段时间内延续。很多城市将会出现零成交的情况，相对应的是市场供应量大幅放大。上海全市最新的二手房挂牌数据，住宅出售套数已经快速逼近13万套，高达127958套。一手房方面，由于成交持续低迷，供应量也呈增加态势。供应量大幅增加所产生的直接结果是商品房严重供过于求，这样，房价大跌将是必然。

　　二、国家的核心目标就是痛击高房价，在如此密集的调控之下，尽管各地成交锐减，可房价却逆市上行。这样，国家继续出台从严的调控政策将是必然选择。除了房产税必出之外，持续的加息、上调开发商项目资本金等政策。故此，笔者以为，国家从严调控房地产，必将令开发商、投机（投资）客的幻想彻底破灭。降价促销、割肉出逃将是他们的必然选择。

　　三、在恒大、万科等房企带动之下，市场已经出现降价潮。去年的时候，恒大率先在全国降价，降价幅度为15%。近来，万科等领军开发商在上海已推动了一波大幅降价风潮，大部分楼盘的开盘价较预期售价下跌了两成。这样，在大型开发商降价带动之下，各个开发商必将跟进。与此同时，尚未解套的二手房投机（投资）客也将选择割肉出逃。这样，房价大跌态势将在全国尤其是一线城市蔓延。

　　综上，笔者以为，2020年，中国房价必将出现大跌，部分区域的部分楼盘或将出现50%以上的跌幅。同样，二手房市场也必将出现至少30%以上的跌幅，部分炒房者或将降价50%以期快速出逃。