贷出去的是巨额的款项，收回来的却往往是一大堆难以消化的房子。截至10月底，全国商品房空置面积为12.24亿平方米，同比增长9．3％。依然按照每平方米3000元计算，这些空置住宅需要占用银行资金3.8万亿元。

　　“建好了房子卖不出去，最着急的还是银行。”一位不愿透露姓名的房地产公司经纪人告诉记者：“由于有银行来兜底，有的开发商故意抬高房价，一旦公司出了问题或楼价下跌，最后还得银行来埋单。”

　　上世纪90年代，由于资金链骤然断裂，一度导致中国的房地产泡沫破灭，使银行背负了巨额的呆坏账，教训深刻。根据有关部门调查，当时泡沫最盛时，银行被套牢资金高达6000亿元，这些年用于抵债的大量房产和土地还是当时留下的不良资产。

　　“今天的房地产规模之庞大已远非昔日可比。我们不能忘记惨痛的教训，更不敢重复同样的道路。”中国信达资产管理公司的一位负责人说。

　　令人触目惊心的是，一些开发商在利益驱动下，搞起了自卖自买的假按揭。更有甚者，个别银行为了维持眼前的虚假繁荣，竟然对假按揭视而不见或直接参与。根据一家国有控股大型商业银行的信贷部门估算，该行在住房贷款中的不良资产有80％是因虚假按揭造成的。今年上半年，工商银行陕西省分行就曝出了该行营业部朱雀大街支行与当地房地产开发商内外勾结，骗取银行贷款的大案。

　　“不能否认目前的房地产经济存在泡沫，不过，这个泡沫还不足以导致整个房地产市场的‘崩盘’。”中国光大银行风险管理部一位处长这样认为。

　　为更好地保障购房者权益，深圳市拟禁止房地产开发商直接向客户预收房款。这是《深圳市房地产条例》草案初稿提出的。这份条例草案目前正公开征求市民意见。

　　深圳这份条例草案初稿整合了当地的多部地方法规，共有六章192条条款，涵盖了目前房地产市场从项目建设到现房购买过程中的各个环节。深圳市法制办有关负责人表示，条例出台后将成为规范深圳房地产行业的最权威法规。

　　这份条例草案的第95条规定：预购人交付的定金、保证金、预售款等各种款项均应当由房地产预售人委托一家金融机构收取，预售人不得自行收取。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。预售款（含预售商品房按揭贷款）只能用于本项目预售房地产的开发建设，不得挪作他用，由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知预售款监管机构向预售人划款。非经工程监理机构书面通知，预售款监管机构不得直接向预售人划款。建设工程监理机构和预售款监管机构监管不当，造成受让人损失的，应当与预售人承担连带赔偿责任。房地产开发企业违反前款规定直接收取预售款项的，由主管部门处以10万元以上30万元以下的罚款。

　　这份条例草案还明确禁止房地产经纪机构及其工作人员赚取交易差价，否则将由主管部门没收违法所得，并处以违法所得1倍以上3倍以下的罚款。

　　南京网尚房地产研究机构近日进行的一项调查表明，66％的潜在购房者判断房价会上涨，72.3％的潜在购房者计划一年内买房。

　　据网尚房地产研究机构介绍，本次抽样调查了南京房地产“秋交会”上5000名潜在购房者，有效样本4483个。

　　调查结果表明，72.3％的潜在购房者打算在一年之内实施购房计划，把购房计划推迟到一年以后的购房者不到30％。判断房价会上升的购房者占到了66％，而判断房价会下跌的只有8.55％。潜在购房者历年来半年收入涨幅保持在5％左右，而他们对房价的总承受能力半年内上涨了12％。

　　分析人士表示，上述数据表明新政策只是在一定程度上打击了投机的客户，但是对于自住和长线投资者来说基本不构成影响。房价持续上涨一方面使潜在购房者对楼市未来有信心，另一方面又迫使他们急于买房。

　　圣诞节到了，想想没什么送给你的，又不打算给你太多，只有给你五千万：千万快乐！千万要健康！千万要平安！千万要知足！千万不要忘记我！

　　不只这样的日子才会想起你,而是这样的日子才能正大光明地骚扰你,告诉你,圣诞要快乐!新年要快乐!天天都要快乐噢!

　　奉上一颗祝福的心,在这个特别的日子里,愿幸福,如意,快乐,鲜花,一切美好的祝愿与你同在.圣诞快乐!

　　看到你我会触电；看不到你我要充电；没有你我会断电。爱你是我职业，想你是我事业，抱你是我特长，吻你是我专业！水晶之恋祝你新年快乐

　　如果上天让我许三个愿望，一是今生今世和你在一起；二是再生再世和你在一起；三是三生三世和你不再分离。水晶之恋祝你新年快乐

　　当我狠下心扭头离去那一刻，你在我身后无助地哭泣，这痛楚让我明白我多么爱你。我转身抱住你：这猪不卖了。水晶之恋祝你新年快乐。

　　风柔雨润好月圆，半岛铁盒伴身边，每日尽显开心颜！冬去春来似水如烟，劳碌人生需尽欢！听一曲轻歌，道一声平安！新年吉祥万事如愿

　　传说薰衣草有四片叶子：第一片叶子是信仰，第二片叶子是希望，第三片叶子是爱情，第四片叶子是幸运。 送你一棵薰衣草，愿你新年快乐！