本轮地产调控周期持续时间和效果将强于以往，未来可以使出的楼市调控政策可能还包括房地产税立法、限制按揭贷款发放等各方面措施。

　　受高基数和政策打压双重影响，大户型改善、投资性需求将被挤出市场，预判三四线城市成交量在四季度及明年上半年将分别出现约20%及40%的同比下滑。

　　由于开发商短期资金状况已经出现很大的问题、推盘积极性开始大幅度的提升，库存去化周期开始显著增长及信贷的持续收紧，热点城市房价已经出现回调下跌迹象，市场或将走入“价量齐跌”状态，房价或在接下来开始进入一轮下行周期。

　　目前中国经济最大的资产泡沫是房地产，货币政策已经开始转向。房地产价格和销量的速度上升令人震惊。但是，政策往往都有延迟性，对房价的影响已经开始出现。

　　若一二线城市楼市下行，资金不会回流至三四线城市。资金的嗅觉灵敏，如果一二线城市下行，资金并不会回流至三四线城市。没有出台实质性调控措施的二线城市，比如石家庄、成都房价还有上涨。但如果多数热点城市出现回调，这些城市楼市也将降温。

　　小型房企资金成本将迅速提高，房企的收购兼并将加速，一大批中小房企将消亡。房地产企业分化将加剧，大型房企缓冲能力强于中小企。大型房企对销量下滑的缓冲能力较强。中小型房企整体状况劣于大型房企，资金链脆弱，对销量下滑的缓冲能力较弱。

　　房价不会因为是在中国就会永涨不跌，只要实在地球上的物体终究逃不过“规律”，国内的房价必将出现下跌的状况。新一轮的楼市下跌潮已经到来，让我们拭目以待吧！