这是我一个邻居的朋友，2019年在东安买的婚房，结果2022年就遇到东安动迁。

　　和10年前、20年前相比，上海市区的很多棚户区、城中村，抑或是倒马桶的房子已经大面积消失了。

　　也有因为道路新建的，比如徐汇天钥桥南路（龙恒路-龙华西路）道路新建工程项目。

　　最近找我们卖房的一位杨浦房东，一年多来价格从200多万一路降到100多万。

　　在现在的规划中显示为公园绿地，ZF在规划设想上是打算在这里建一个配套公园。

　　当然，这小区本身离黄兴公园不远，在建一个小的公园绿地，或是未来取消掉也都是有可能的。

　　听之前东安那边的中介说，在拆迁公告1年前，就出现过一些公司/个人全款收购老旧房源的情况。

　　再比如挂了“优秀历史建筑”、“区文物保护点”、“市文物保护单位”的牌子。

　　ps：这篇文章的核心观点，来自我在线下分享会“上海买房第一课”上的课题。为了帮助大家高效地做好专业的家庭房产买卖规划，观观老师1V1专家定制团队，已经连续8年做了413期。

　　每周，我都会有大量的市场数据研究：新房土拍；二手挂牌、转定、成交；量价变化；宏观性、政策性指标...有非常多的新的发现和思考，希望给大家分享我最新的认知。

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