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事实证明未来几年楼市股市或将成为收割居民财富的两大利器
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2025/8/1 22:06:06 | 【字体:

  一直以来,我国居民的投资渠道比较有限,无非就是楼市和股市(包括偏股型基金)。而国内楼市繁荣周期,主要是在2000年到2022年期间。只要在本世纪初,随便买几套房子,就能让很多居民实现了财富自由。不过,A股就不同了,在过去30年时间里,只出现过屈指可数的几次大牛市(快速造富运动),而且多数是牛短熊长。

  而现如今,楼市和股市都已经成为收割居民财富的两大利器。近些年,全国房价一直都在下跌,上海一位炒房客,2022年买了套400万的房子,现在只剩下265万。在短短2年多时间,房价跌幅就超过30%。

  此外,A股市场的股民,经历了连年的亏损。数据显示,到了2023年人均亏损达到5.4万元。而2024年预计散户还是亏多盈少。那么,楼市和股市为什么会成为收割居民财富的两大利器呢?

  国内楼市之所以缺乏赚钱效益,主要还是在过去的20多年里,房价早已经透支了未来涨幅,居民债务杠杠也用到了极致,房价已经没有上涨的空间,而且还存在着较大的泡沫。所以,前些年在历史高位买房的人,资产大缩水,财富被收割也就不足为奇了。现在二三线城市的房价和收入之比是20-25,而上海和深圳这类一线城市房价和收入之比高达40。这也预示了,未来房价还有继续调整的空间。

  实际上,导致楼市泡沫破裂,炒房客财富被收割的原因主要有三个:①受到疫情的影响,多数老百姓的收入减少或失业,已经支撑不起高房价了。②无论是新房还是二手房,房子已经“供远大于求”,所以房价下行的压力会很大。③从2022年开始,全国房价下跌,房子已经失去了赚钱效应,投资者纷纷选择退出,房价下行在所难免。

  A股市场成立30多年,真正靠二级市场炒股实现财务自由的人少之又少。多数股民长期处于亏损之中。这主要有以下几个原因:①A股市场成立30多年,大多数上市公司都没有现金分红。这就导致了股市只有投机价值,没有投资价值,股民只能在二级市场上追涨杀跌,博取差价。而在投机炒股的环境下,股民往往是做得越多,亏得越多,要想长期盈利是非常困难的。

  ②股市存在泡沫,主要原因是,新股发行价太高,通常在30—40倍以上。如此高的发行价早已经透支了其未来的上涨空间。所以,很多新股在发行之后,往往都是高开低走,进入到长期调整的趋势之中。股民如果参与其中,往往是刀口舔血,风险极大。

  ③在很多时候,A股的股票上涨,都是靠投机资金来推动的,而投机资金在把股票炒上去后,是会快速获利了结的,所以就出现了“牛短熊长”。而真正的股市连续上涨,是由上市公司的业绩来推动,国内实体经济全面复苏,上市公司现金分红。这样才既能锁定大量的获利筹码,又能推动A股长期牛市。返回搜狐,查看更多

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