在近年来经济波动及房地产市场政策调整的背景下，2024年的房地产市场继续面临诸多挑战。然而，有预测表明，随着政策的持续发力与市场需求的慢慢回暖，2025年一二线城市的二手房价格有望逐步止跌回稳，这一现象引发了广泛关注。

　　2024年，中国房地产市场的表现可谓跌宕起伏。据麟评居住大数据研究院的最新报告，2024年的二手住宅市场整体降价趋势持续，百城的均价在2024年12月为14166元/平方米，同比降幅高达5.77%。尽管如此，值得注意的是，这一降幅在前期曾持续扩大，但随着中央经济政策的不断调整，市场的降价幅度已经开始出现收窄迹象。

　　首先，2024年的房价走势呈现出“前陡后稳”的特点。在2024年前三季度，房价的降幅依然高企，这与市场对房地产市场前景的悲观预期密切相关。然而，随着9月26日中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，预示着政策重心的转变，也为市场带来了新的活力。四季度的数据显示，二手住宅价格的跌幅进一步收窄，显示出了市场回暖的初步迹象。

　　从一线月一线城市的二手房市场价格在持续上涨的同时，显示出强烈的抗跌性。根据数据显示，2024年12月一线元/平方米，环比小幅上涨0.16%，而二线元/平方米，虽环比微降，但同比降幅依旧较大。三四线城市由于库存压力和购房需求低迷，价格反弹的动力明显不足，仍处于降价通道。

　　进一步分析报告中的数据，2024年12月份，在重点百城中，有37个城市的房价环比上涨，显示出市场的复苏迹象。其中，东莞的房价涨幅居于首位，达到了2.42%；而潍坊、福州和淮安等城市也紧随其后，涨幅均超过了2%。在这一轮的价格调整中，一线和部分热门二线城市成为了市场期待的“领头羊”。这些城市由于经济基础相对雄厚，市场供应相对紧张，其价格的稳定性更强，吸引了购房者的目光。

　　反观更多的三四线城市，财政实力相对不足，房地产开发模式也相对单一。因此，尽管市场有部分企稳信号，房价依然难以恢复。根据2024年12月份的报告，泉州、绵阳和南昌位列跌幅前列，环比跌幅均超2%。这一情况使得三四线城市的购房者依然处于观望状态，市场需求的释放受到抑制。

　　对于未来的市场走势，麟评居住大数据研究院表示，随着未来政策的稳健推进，以及市场需求的逐步释放，2025年房价的下行压力将逐渐减轻，重新进入平稳理性的趋势。一线城市及部分热点二线城市有望率先止跌回稳，成为市场的第一批反弹者。

　　总体来看，房地产市场的动态变化与政策调整密切相关。当前，改善型需求的释放及积极的政策环境将成为推动市场复苏的重要因素。因此，购房者在观察房市的同时，也需关注政策的变化及其对市场的深远影响。

　　结语：尽管2024年的房地产市场颇具挑战，但一线城市的市场抗跌性及部分二线城市的稳中有升，为我们展现了希望的曙光。在2025年，我们期待市场更加理性平稳的发展，同时呼吁政策层面继续支持稳健的市场环境，以帮助更多的购房者实现安居梦。关于未来的趋势与变化，市场动向依然值得我们持续关注与探讨。返回搜狐，查看更多