当下的楼市,真的是见底了吗?有人说三四线城市已经跌到无可再跌的地步;有人说,一二线城市只要稳住了,楼市的未来就有希望。楼市真的已经触底回升,还是短期数据给人造成的错觉?
2024年,楼市“见底回稳”的目标被明确提了出来。然而,这一年里房地产市场的表现,却让人心头百味杂陈。成交量上,确实已有企稳迹象。根据统计,2024年11月的成交量已经同比增长。这让不少人松了一口气,认为拐点已经出现。
历史经验告诉我们,一旦市场出现拐点,持续的回升往往可以延续数年。但仅从成交量的反弹,就能判断楼市已经“软着陆”了吗?显然,这种乐观或许为时尚早。
很多城市的房价已经回归到了更贴近基本面的水平。一二线城市:未来的关键战场
。一些乐观者甚至预测,只要超过35个城市房价环比上涨,楼市触底的拐点就正式确立。历史对比:2014-2016年的楼市教训回顾2014年到2016年,房地产市场同样经历了一次大调整。彼时,三四线城市的库存高企,房价一度跌到让人绝望,但随后政策刺激下,楼市迅速回暖,部分城市甚至实现了房价的“三级跳”。然而,这样的反弹也为未来埋下了隐患,最终导致了更严重的泡沫化和经济结构失衡。
。可以说,2025年将是房地产市场的“决战之年”。如果一二线城市能够保持价格稳定,甚至出现稳中有升的态势,那么整个楼市就有可能真正实现“见底回稳”。
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