经梳理，在今年的政府工作报告中，有关房地产相关的工作表述，可以说是近年来着墨较多的。

　　主要是因为房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面的作用明显，对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响。

　　可以说是在防范系统性风险的前提下，通过优化供需结构、盘活存量资产、提升住房品质等多维度政策组合拳，推动市场止跌回稳、巩固市场复苏态势，构建高质量发展新模式。

　　盘活存量用地和商办用房，在推进收购存量商品房方面，首次提出“在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”。

　　意味着2025年存量房收购或将加速，对于解决库存去化、缓解房企资金压力，进而稳定市场预期，实现止跌回稳具有重要的意义。这里还提到了个新词：因城施策调减限制性措施；

　　再就是做好之前一直提及的保交房，城中村和危旧房改造工作，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

　　还提到将“持续推进城市更新和城镇老旧小区改造，统筹城市低效用地再开发”。

　　城市更新不仅是新型城镇化高质量发展的必然要求，也是现阶段扩内需、稳投资、促消费的重要抓手。

　　报告中多次提及行业风险问题，意味着今年依然是行业去风险的重要年份，并强调了房地产融资协调机制（扩围增效、拉长白名单）和“保交房”工作。

　　目前房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿元，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。

　　不仅是住得上，还要住得好（好的户型、绿色、低碳、智能、安全的好房子，高质量、新科技、好服务等，提高住宅建设标准，建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制、发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准、推进老旧住宅更新改造等……）

　　事实上，“好房子”概念是于2023年6月首次提出，在去年多场会议中有所提及；

　　3月份时住建部部长在记者会上就当下热点问题（市场走向、城市更新、新模式构建、房地产风险）作出回应中，所提到的：

　　未来，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。

　　年底的全国住房城乡建设会议，有关2025年五项工作中，作为第五项内容提及；

　　从政策面到市场面的传导还在继续，对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。