10月，中央各部委继续出台政策促进房地产市场“止跌回稳”，发改委提出“针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳”；财政部提出专项债支持回收闲置土地及存量商品房；住建部等五部委介绍推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”，提出“四个取消、四个降低、两个增加”。同时，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP。在9月底以来“一揽子”政策支持下，重点城市10月二手房成交量回升明显，价格亦出现止跌迹象。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下跌7.51%。

　　具体来看，二手房价格环比跌幅除杭州较上月基本持平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄明显，均在0.7个百分点以上，北京、武汉、重庆收窄0.5~0.7个百分点之间，广州、天津收窄0.2~0.3个百分点。

　　图：2020年7月至2024年10月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比

　　10月，武汉二手住宅价格环比下跌0.66%，跌幅较上月收窄0.49个百分点，连续3个月环比跌幅收窄。9月底中央和武汉一揽子政策出台，推动10月二手房市场升温。短期来看，考虑网签数据的滞后性，预计网签成交活跃度将延续至11月上半月。

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