商报济南消息 11月15日，国家统计局发布了2024年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，其中，其中济南新房价格迎来十五连降，10月新房价格环比下降0.7%，同比下降6.5%；二手房价格继续维持跌势，10月迎来了十八连降，环比下降0.8%，同比下降10.0%。

　　根据统计数据显示，新房方面，济南10月份新房价格下降0.7%，同比下降6.5%；青岛10月份环比下降0.6%，同比下降7.2%；烟台10月份同比下降0.2%，同比下降6.5%； 济宁10月份环比下降0.4%，同比下降6.5%。

　　二手房价格方面，济南10月份环比下降0.8%，同比下降10.0%；青岛10月份环比下降0.5%，同比下降9.6%； 烟台10月份环比下降0.3%，同比下降9.9%；济宁环比下降0.1%，同比下降7.7%。

　　山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，自2019年起，济南的新房价格展现出一种稳中有升的波动趋势，其月均涨跌幅度均较为温和，基本维持在1%以内。然而，这一上升势头在2022年11月被打断，新房价格连续三个月下滑，直至2023年1月。随后，在2023年2月，新房价格首次企稳回升，并持续上涨至7月，实现了六个月的连续增长。但好景不长，8月起新房价格再次走低，并一直延续至今年10月，期间迎来了十五连降。

　　在二手房市场方面，自2020年起，价格便呈现出一种波动下行的态势。尽管期间偶有小幅反弹，但总体来看，二手房价格一直处于下滑趋势。尤其是从2021年9月开始，二手房价格的下滑趋势更为明显，虽然月均降幅不大，但持续时间较长。具体来看，自2021年9月起，二手房价格开始稳步下滑，并一直持续到2023年1月，期间出现了十七个月的连续下降。与新房市场相似，2023年2月二手房价格也出现了企稳迹象，并在接下来的三个月内实现了连续增长。然而，好景不长，之后二手房价格再次转跌，截至今年10月，济南二手房市场已经历了十八个月的连续下滑。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

　　其中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。此外，各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体趋稳。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　根据问卷调查结果显示，当前房地产市场预期进一步改善。国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。

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