国家统计9月14日公布了2024年8月份全国70个大中城市新建商品房住宅价格指数变动情况，其中上海、西安房价环比、同比均保持逆势上涨。

　　02昆明、福州、泉州房价环比跌幅靠前，厦门、广州、金华房价同比加速下探，同比跌幅均超过10%。

　　03从环比涨跌情况来看，95.71%的城市房价环比处于下跌状态，仅有2.66%的城市房价环比上涨。

　　04同时，同比下跌城市数量持续保持97.14%的比例，房价同比连续上涨的城市有2个，分别为上海、西安。

　　国家统计9月14日公布了2024年8月份全国70个大中城市新建商品房住宅价格指数变动情况，70个样本城市包括了直辖市和除西藏外每个省级行政区至少包括省会城市和一个有代表性城市，该数据的发布基本能够反映全国一手房价格的整体涨跌情况。

　　从当前数据来看，上海、西安房价环比、同比均保持逆势上涨，昆明、福州、泉州房价环比跌幅靠前，厦门、广州、金华房价同比加速下探，同比跌幅均超过10%。

　　本月，全国70个大中城市中，新建商品房住宅房价环比上涨的城市有2个，数量与上月持平，环比下跌的城市有67个，比上月增加1个，价格持平的城市有1个，比上月减少1个。

　　从占比来看，95.71%的城市房价环比处于下跌状态，仅有2.66%的城市房价环比上涨。

　　近12个月70个大中城市房价平均环比中位数为-0.53%，中位数比上月下探0.05%，平均数为-0.49%，比上月下探0.03%。

　　本月所有城市新建商品房住宅环比涨跌中位数为-0.65%，比上月跌幅扩大0.05%。平均数为-0.73%，比上月跌幅扩大0.08%。

　　本月环比最大涨幅0.6%，环比最大跌幅-2%，最大涨幅与最大跌幅差值2.6%，差值比上月扩大0.5%

　　从连续1年的数据监测情况来看，连续12个月房价环比上涨的城市仅1个（上海），有11个月房价环比上涨的城市有0个，而12个持续下跌的城市有37个，比上月增加2个，占比52.86%。12个月中超过6个月房价环比下跌的城市数量68个，占比为97%。也就是说在过去的12个月中绝大部分城市房价环比都在下跌。

　　本月环比上涨的2个城市为，分别为上海、南京，环比分别涨0.6%、0.3%。

　　本月，上海市新建商品房住宅房价环比涨0.6%，12个月平均环比涨幅为0.39%，比上月涨幅扩大0.04%。2024年1-8月份，房价持续保持环比上涨。2021年以来，上海市一手房市场房价环比未发生下跌情形。

　　本月，南京市新建商品房住宅房价环比涨0.3%，12个月房价环比跌0.83%，是2023年4月份后，时隔15个月房价环比首次上涨。8月份房价环比回升，是否是触底反弹，仍有待进一步观察。

　　本月，西安市新建商品房住宅房价环比滞涨，12个月房价环比平均涨0.25%，好于全国平均跌0.49%的数据。2024年1-8月份，西安市房价环比总体上以环比上涨为主，仅5月份环比跌0.1%。

　　本月，新建商品房环比价格下跌的67个城市中，跌幅靠前的城市为昆明、福州、泉州，其中昆明环比跌2%，福州、泉州环比跌1.9%。

　　本月，昆明市新建商品房住宅房价环比跌2%，近12月房价环比平均跌0.62%，远大于全部城市中位数-0.53%及平均数-0.49%。2024年1-8月，房价环比总体上持续下跌，且跌幅逐步扩大。

　　本月，福州市新建商品房住宅房价环比跌1.9%，近12月房价环比平均跌0.7%，远大于全部城市中位数-0.53%及平均数-0.49%。2024年1-8月，房价环比持续下跌，且跌幅持续扩大。

　　本月，泉州市新建商品房住宅房价环比跌1.9%，近12月房价环比平均跌0.53%，跌幅与全部城市中位数-0.53%持平，但跌幅大于平均数-0.49%。2024年1-8月，除1月环比上涨外，其余月份房价环比持续下跌，且跌幅逐步扩大。

　　本月，全国70个大中城市新建商品房住宅价格同比涨跌的城市数量总体上与上月持平，其中同比上涨的有2个，同比下跌的有68个。已连续三个月涨跌数量保持这一水平。

　　近12个月，房价平均同比中位数为-3.22%，比上月下降47BP。平均数为-2.68%，比上月下跌43BP。

　　本月，全国70个大中城市新建商品房住宅房价：同比平均跌5.69%，比上月平均跌幅扩大41BP；最高涨幅为4.9%，跌幅最大为10.7%，最大涨跌幅差值15.6%，城市间房价分化持续加大。

　　近12个月，房价同比连续上涨的城市有2个，为上海、西安。12个月连续下跌的城市有41个，与上个月持平。超过6个月时间都在下跌的城市有56个，占比82.86%。

　　本月上海新建商品房住宅房价同比涨4.9%，比上月同比涨幅扩大50BP。2024年1-8月，同比始终处于上涨状态，涨幅均超过4%。2021年以来，上海房价同比均保持稳定上涨。

　　本月，西安市新建商品房住宅房价同比涨2.9%，比上月同比涨幅回落50BP。2024年1-7月，同比始终处于上涨状态，但同比涨幅总体上处于回落状态。

　　本月，新建商品房住宅房价同比下跌的城市有68个，跌幅靠前的三个城市分别为厦门、广州、金华，房价同比跌幅均突破10%，其中厦门房价同比跌幅持续处于全国前列。

　　本月，厦门新建商品房住宅房价同比跌10.7%，比上月跌幅扩大60BP。2021年以来，厦门房价总体上同比处于持续回落和下跌势态，且跌幅持续扩大，且跌幅长期处于全国70个城市前列。

　　本月，广州新建商品房住宅房价同比跌10.1%，跌幅比上月扩大10BP。2021年以来，广州房价总体上同比处于持续回落和下跌势态，且跌幅持续扩大。

　　本月，金华市新建商品房住宅房价同比跌10%，比上月同比跌幅扩大60BP。2021年以来，总体上处于房价回落和下跌势态，且跌幅持续扩大。