1、国家机关、军队自用的房产免征房产税。但上述单位的出租房产不是免税范围。3、由国家财政部门拨付经费的单位自用的房产免征。但如学校的工厂、招待所等应照章纳税。办理房屋抵押贷款的线年，但是具体的贷款年限受房龄以及借款人年龄影响的。根据大部分的银行规定来看，通常房子的房龄以及借款人的年龄总和是不可以超过65年的，也就是说如果借款人的年龄比较大，那么贷款的期限就会比较短。假设贷款人申请贷款时的年龄已经有了50岁，那么贷款的期限最长也就是15年。另外房子的性质同样也会影响贷款期限，普通住宅房办理抵押贷款，最长期限是30年，公寓的贷款年限就短一些。2022年房地产税的改革新试点城市是上海和重庆，现在上海市已经开展对部分个人住宅房征收房产税试点的规定，在上海一般家庭新购第2套或者是第2套以上的住宅房或者是非本地居民购买新房时，是需要征收房产税的，房产税的税率也会因为房价的高低而暂时定为0.6%和0.4%。而重庆则是采用了“套数越多、面积越大”，税率逐步提高的计税方式，这种征收的原理其实和个人所得税的累计税率是比较相似的。