买房是人生中的头等大事，尤其是对于普通工薪阶层来说更是如此。原因很简单，因为工资水平和房价完全不成正比。一辈子辛辛苦苦，可能也就只够供起一套房。他们会有很多忧虑，生怕没有选到好房子，影响居住舒适度，甚至出现贬值。那样的话，血汗钱就无形中被白白蒸发了。

　　我们买房之前一定要多注意，如果看到以下5种征兆的话，就意味着房价可能要暴跌了。即便只看到了其中一个，也最好别买房，否则容易吃大亏。

　　如果楼市很冷淡的话，空置房就会大大增多，房价也会因此而下跌。空置房越多，房价就会下跌得越厉害。人是群居动物，如果一个小区里面都没几个住户，会显得冷冰冰的。并且，很多人会觉得，是不是小区有问题，所以都没人愿意购买。

　　之前听一个从事房地产的朋友说过，很多小区为了营造出热闹的氛围，为了避免别人看出有很多空置房。每天晚上的时候，就会把小区所有空置房的灯都打开。这样一来，就可以营造出入住率很高的假象。

　　很多人去买东西的时候，对于不熟悉的摊位或者店面，都会通过排队的人数来判断好与不好。正是抓住了这个心理，开发商就会通过晚上开灯的方式，制造出小区很热销的样子。

　　在房地产交易当中，出现一些交易纠纷是很正常的事情。如果，在房产交易的过程中，交易纠纷大增，那就一定要注意了。出现这种现象，很可能就意味着楼市出现了很大的问题。

　　原因很简单，这年头总有一些消息灵通的人。不管是买卖双方，都不想自己出现吃亏的情况。如果是卖方违约的情况比较多，就说明房价可能马上就要迎来上涨的时期。卖主觉得现在的价格会吃亏，再等一段时间可以多赚不少钱。

　　而如果出现了买方违约的情况比较多，就说明了房价可能马上要下跌了。如果按照现在的价格购买，过一段时间就会出现贬值，手里的资金就会平白被蒸发了。

　　要知道，房价之所以会涨得那么高、那么快，很大的原因就是炒房客的资金注入。低价的时候买房，大量的资金注入，会让房价蹭蹭往上涨。然后，等时机成熟之后，炒房客会把手里低价购买的房子都抛出去。因为炒房客要撤离资金，大量出售房源，自然就会导致房价下跌。

　　还有就是开发商那边的营收、融资情况，资本家的嗅觉是最灵敏的。大企业都是有专门的团队去分析，有最新的消息。如果要出现房价暴跌的情况，可能就会撤离资金，毕竟谁也不愿意自己的资金蒸发掉。

　　如果你发现大量资金撤离楼市，那就千万别急着买房。等下跌稳定之后，再考虑买房。所以，平时要多留意房企动态，营收情况，融资进度等等。

　　在房产市场当中，房产中介扮演着非常重要的角色，他们直接和买房者接触。我们可以通过房产中介的服务态度，大概判断此楼市的冷暖情况。

　　如果是楼市旺季的时候，他们根本就忙不过来，而且不缺你一个客户。所以，这个时候他们的态度会比较冷淡，反正缺你一个不缺。

　　而楼市不景气的时候，房产中介的服务就会变得非常热情，对每个客户都是锲而不舍。楼市越是冷淡，越说明房价可能会出现暴跌。所以，如果房产中介太过热情的话，就得稍微注意一下了。

　　土地的价格可以直接决定房价的走势，毕竟土地是房子的基础，建造房子之前，必须要先拥有土地。如果土地的价格很高，那么房价自然就低不到哪里去。在土地价格的基础上，再增加房屋的成本，然后再加上利润，最终才是售卖的价格。

　　如果你看到土地出现大量的流拍，并且土地价格处于不断下跌的状态，那就说明的方式也必然出现大降价的情况。土地越便宜，房价就下跌得越厉害。

　　意味着房价下跌的5种征兆：空置房大增、交易纠纷大增、楼市大量资金撤离、中介越来越热情、土地价格下降。如果出现这5种情况，买房就要注意了，别让自己的血汗钱白白被蒸发了。

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