以后房价真的会越来越便宜吗,首先,需要明确一点的是,如果没有炒房者的炒作,市场上的房价肯定就会出现下跌。因为我国楼市早就进入供应过剩的现状,只不过此前被炒房者掩盖。一旦失去炒房者的掩盖,楼市供应过剩之后房价就只能下跌。所以,未来房价肯定会越来越便宜。
未来房子线年楼市将出现“降价潮,但房价的跌幅可能并没大家想象中的那么大。首先是政策还在不断打补丁,比如去年就出台政策对二手房市场跟法拍房市场进行了限制。这意味着市场上的炒房者受到的限制还会变得越来越大,也就是说楼市会长期处于供应过剩的状态中,这就决定了房价会保持下跌的趋势。所以,在这种房子越来越难卖掉的背景下,不管是开发商还是炒房者都会选择降价促销,所以2022年楼市很有可能会出现“降价潮!但是在房价下跌的同时,市场上也会出现一些限制政策。
房价会不会跌,如果2022年房价出现大规模下跌,不排除其他城市跟进政策。到时候房价跌了也只能是小幅度下跌。而且,从对楼市调控的态度来看,一直以来的要求都是“稳房价,稳地价,稳预期”,稳定才是楼市调控的最终目的。更重要的是,除了政策之外,市场上的还有其他因素也不希望房价出现大幅度的下跌,比如已购房业主。因为央行统计数据显示,目前在我国普通家庭中,房产占据的财富比重超过70%!这意味着房产是大多数家庭中的财富,一旦房价出现大幅度的下跌,家庭财富就会迅速缩水,这些已购房的业主也成为了反对房价下跌的主要因素。甚至如果有开发商降价幅度过大,业主还会跑到售楼处要求赔偿,所以最近开发商的优惠其实都是暗中给的,比如送家电。
总结,在房价出现下跌的降价潮中,需要提醒广大购房者注意资金管理,根据自己实际的经济能力合理购房。而应该依据市场需求和客观规律,制定更加科学的、更加适用的房地产调控政策,引导整个市场向着健康方向发展,避免泡沫的形成。房地产市场是一个特殊的市场,的调控应该对市场的稳定增长起到积极作用,以保障市场的长期健康和稳定发展。
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