一方面，开盘潮爆发；另一方面，老盘为冲业绩拼回款，折扣基本也到了全年最大力度，有购房需求的可以重点关注。

　　5月9日，扬州市住房和城乡建设局出台了《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》。

　　1、在扬来扬大专及以上人才，和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

　　2、在市区范围内户籍居民家庭，拥有第二套住房及以上；非市区范围内户籍居民家庭，拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。

　　3、积极支持城市更新中的征收（拆迁)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。

　　4、对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资金，结合开发企业信用等级情况，按节点适度提前释放配套费用和不可预见费用；对大型房地产企业跨区域开发项目的预售监管资金进行统筹，支持企业在市区内开发建设项目。

　　5、自本通知发布之日至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房含二手商品住房），给予所缴纳契税 50%的一次性购房补贴。

　　4月24日，扬州市住房公积金管理委员会出台了《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》。

　　1、单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。

　　2、5月7日，扬州市住房公积金管理委员会出台了《关于住房公积金支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》。

　　①降低住房公积金贷款首付比例：在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。

　　②提高住房公积金贷款支持额度：生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在我市最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。

　　10月1日，扬州市住房公积金管理中心发布《关于下调首套自住住房个人住房公积金贷款利率的通知》。

　　●依据2022年9月30日中国人民银行有关决定，自2022年10月1日起，我市首套个人住房公积金贷款利率进行下调；调整后，5年及以下、5年以上贷款利率分别调整为2.6%、3.1%。

　　●第二套个人住房公积金贷款利率维持不变，即5年及以下、5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

　　●对2022年10月1日前已经受理但未放款的首套个人住房公积金贷款，借款利率以放款日法定利率执行。对存量未结清的贷款，于2023年1月1日按照法定利率进行调整。

　　至2022年12月31日（以合同备案日期为准），在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房含二手商品住房），给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。

　　据悉，这是扬州市区成功办理的首笔二手房“带抵押过户”交易备案业务，实现二手房产权转移登记、抵押（人）变更登记、新抵押权设立的“三合一”登记。

　　此前，扬州如卖方想出售房屋，必须在结清购房贷款，并将不动产解除抵押后，才可进行房屋交易。

　　“带押过户”是指在抵押的不动产过户过程中，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，即可申请办结不动产转移等相关登记事项。

　　相比于传统过户模式，缓解了权利人先行还贷或垫付需筹措资金的困难，同时有效降低了二手房交易的成本与风险，最大程度保障交易双方合法权益，激发了二手房交易市场活力。

　　8月31日，生态科技新城举行青年人才友好先行区建设推进会暨人才“优享新十条”政策发布会。会上透露重磅利好：个人购房补贴最高42万！

　　生态科技新城人才“优享新十条”分为专项支持建设青年人才友好先行区、加大高层次人才引进力度、建立引才育才奖励制度、持续培育本土优秀人才、全面加强人才综合服务等五个部分，其中最吸引买房人关注的，还是租房补贴和购房补贴。

　　1、博士生购房补贴从15万提高到30万，在新城辖区内购房的，再给予12万元一次性补贴，共计42万。

　　2、硕士生购房补贴从6万提升到15万，在新城辖区内购房的，再给予6万元一次性补贴，共计21万。

　　3、新增加本科生购房补贴，对高校本科、普通本科（技师）人才，分别补贴7万元、5万元，在生态科技新城新城辖区内购房的，再分别给予2万元、1万元一次性补贴。

　　4、对在新城全职创新或创业，并通过新城申报入选国家级、省级、市级人才工程的人才，入选后五年内在扬州首次购买住房的，分别给予50万元、40万元、35万元购房补贴。

　　9月1日，扬州经济开发区管委会发布关于【促进房地产市场平稳健康发展措施】的通知，相关最新买房优惠政策终于落地，该项政策最高补贴16万。

　　注意：本通知自发布之日执行，有效期2022年9月1日至2023年2月28日。

　　8月1日，扬州4部门联合发布《邗江区人才购房优惠凭证发放实施细则》，在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才在邗江区购买新建商品住房，可申请5万元人才购房优惠凭证。

　　1、在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才在邗江区购买新建商品住房（高级工、技师、高级技师可参照大专及以上人才执行）。

　　2、在邗、拟来邗就业的大专及以上人才为非邗江户籍的父母（60岁及以上）在邗江区购买新建商品住房用于养老。

　　3、区内户籍、有改善性需求（含生育二孩及以上）的大专及以上人才家庭在邗江区购买新建商品住房。

　　4、实施细则中规定的“新建商品住房”，是指现售、预售商品住房，商品住房建筑面积不小于70平方米。

　　1、在读或在邗、拟来邗就业的大专及以上人才等第1类至第3类适用范围人员，均可申领人才购房优惠凭证5万元。

　　2、在读全日制大学生（大专及以上）父母缴存住房公积金（含异地缴存），如父母一方拥有房屋共有产权，可以提取父母公积金账户内余额；符合扬州市住房公积金贷款条件的，父母可以作为借款人申请公积金贷款。

　　3、适用对象可同时享受市、区两级优惠政策。人才购房优惠凭证与房屋征收（搬迁）补偿房票不可同时享受。

　　1、人才购房优惠凭证是适用对象在邗江区购买新建商品住房时用于抵扣等额房款的凭证，人才购房优惠凭证样式由区住建局统一制定。

　　2、区住建部门及镇（街道、园区）负责发放2000张人才购房优惠凭证（每张价值5万元）。

　　3、人才购房优惠凭证在2022年8月1日至2023年2月28日内有效（具体以适用对象在2022年8月1日后进行购买并网签备案时间为准）。人才购房优惠凭证有效使用期为1个月（具体以人才购房优惠凭证标注时间为准），逾期需重新申领。

　　4、人才购房优惠凭证的使用管理遵循“一人一证、一房一证、诚实守信、公开透明、专款专用”原则，不可叠加使用。人才购房优惠凭证应实名领取并使用，不可提现、不可拆分、不可转让、 不可赠与。

　　5、符合条件的申领人向所在地镇（街道、园区）行政服务中心递交申请材料（一式两份），由镇（街道、园区）受理单位对申请材料真实性、完整性进行核实（加盖专用章）后，向申领人核发人才购房优惠凭证。

　　6、申领人购房时将人才购房优惠凭证及申领资料（复印件）交付房地产开发企业核验后，作为等额的购房款使用。

　　7、房地产开发企业定期将已收的人才购房优惠凭证、个人申请表、商品房网签备案合同、开具的新建商品住房认购资金证明和首付发票报送至区住建局，由区住建局会同区财政局进行结算。

　　8、人才购房优惠凭证及申领材料发生遗失的，申领人应及时向所在地镇（街道、园区）行政服务中心办理挂失手续。

　　9、人才购房优惠凭证申领人、房地产开发企业等如有欺骗、隐瞒、造假等行为的，人才购房优惠凭证应退回,同时承担相应法律责任。

　　特殊贡献人才，实行“一事一议”最高购房补贴200万元；入选国家、省市重大人才工程的人才补贴50-20万元；全职博士（正高职称）30万元；硕士（副高职称、高级技师）双一流高校全日制本科7万元；普通高校全日制本科（技师）5万元。如所购房屋在景区辖区内，补贴金额上浮5%。

　　全职博士（正高职称）每月补贴3500元、硕士（副高职称、高级技师）每月1500元、全日制本科（技师）每月1000元、全日制大专（高级工）每月500元，补贴期限三年，其中名校优生补贴金额上浮50%。

　　7月20日，2022年江都人才工作暨科技创新大会召开，江都出台《关于深入推进“智汇龙川”工程 聚力打造人才发展新高地的若干激励措施》。

　　对江都区企业新引进35周岁以下全职博士（正高职称）、硕士（副高职称、高级技师）、本科（技师）5年内在江都区首次购买住房的，分别给予40万元、20万元、10万元购房补贴（含市级资金）。对全职引进的市级以上创新创业领军人才在江都区首次购买住房的，分别给予50万、60万、70万元购房补贴（含市级资金）。对引进特殊人才在江都区首次购买住房的，实行“一事一议”给予最高300万元购房补贴（含市级资金）。

　　2022年9月，仪征发布人才政策3.0版：人才在仪征购房，可享受最高50万元购房补贴；企业团购人才房的，给予每平方米300元补贴，满足不同人才住房需求。

　　2022年7月，仪征发布《关于支持刚性和改善性住房需求调整优化相关政策的补充意见》：购买单套建筑面积144平方米(含144平方米)以下的新建普通商品住宅，给予房款3%的购房补贴。

　　但是值得注意的是，买房契税减免仅剩最后的15天，人才购房补贴也即将结束。

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