10月31日，港股内房股午后回落，板块整体下滑2%，板内共130只股票跌幅。截至发稿时间，万物云下跌7.5%，现报21.54港元；贝壳W下跌6.5%，现报38.85港元；远洋集团下跌4.55%，现报0.42港元；万科企业、华润置地、融创服务、金地置业等跟跌。

　　10月31日，万科A在投资者互动平台表示，近期公司境内外部分债券品种交易出现异动，并非公司基本面出现任何问题，主要是市场情绪波动所致。同时境外市场出现有关公司的不实猜测，导致公司美元债价格在上周尾出现大幅波动。

　　10月30日，郑州住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，经研究决定，自2023年10月30日起，办理住房公积金个人住房贷款及组合贷款时，按照“认房不认贷”原则认定家庭住房套数，住房套数按照郑州市行政区域内的现有成套住房认定。本通知未涉及的住房公积金个人住房贷款政策按照原规定执行。

　　10月31日，北京住房公积金管理中心发布《关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》，其中，现行政策中，购买首套普通、非普通自住房首付款比例分别不低于35%、40%。购买二套普通、非普通自住房首付款比例分别不低于60%、80%。疏解人员购房申请贷款时，首付比例可按最优惠政策执行，即首套住房首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于60%。

　　10月31日，中国人民银行江苏省分行召开2023年第四次新闻发布会，省分行货币信贷处副处长陈实介绍了江苏省存量首套住房贷款利率下调情况。截至10月22日，江苏全省累计下调存量房贷利率373.81万笔、金额22971亿元，占符合条件存量房贷的97%以上，调整后加权平均利率为4.28%，平均降幅约0.77个百分点。

　　10月31日，据深圳市房地产中介协会披露数据，深圳挂盘量小幅攀升，截至10月30日，深圳市共有58179套有效二手房源在售，较上周增加235套。其中，龙岗、南山及福田三个区域的挂牌二手房源，分别以15475套、10160套及9071套，占据深圳市前三位置。深圳2023年挂盘量最低为34417套，适逢春节假期淡季。与今年最低值相比，目前深圳市挂盘量暴增近2.4万套。

　　10月31日，上交所债券项目信息平台显示，“中金华泰-万达广场第1期资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。该项债券类别为ABS，拟发行金额35.01亿元，原始受益人为大连万达商业管理集团股份有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。该项目于3月30日在上交所受理。

　　地产债午后继续下跌 “21金地03”跌超18%、“21万科02”跌17.6%

　　10月31日，国家金融监督管理总局浙江监管局行政处罚信息公开表显示，2023年10月23日，平安银行股份有限公司温州分行被处以罚款130万元。主要违法违规事实为：未在规定时限内完成异地非持牌机构整改；房地产开发贷款管理不审慎，贷款资金被挪用于归还项目土地款；个人经营性贷款“三查”不到位；信贷资金管理不到位，银行承兑汇票贴现资金回流至开票人，转存大额存单，质押用于开立新的银行承兑汇票。时任平安银行温州分行公司金融温州业务二部客户经理林瑞建受到警告处罚。

　　10月31日，王府井集团股份有限公司在线年第三季度业绩说明会，面对未来商业转型之路的提问，副董事长兼总裁尚喜平表示，公司始终把传统项目转型作为企业经营工作的重中之重，探索“一店一策”细化经营策略，通过一店一策，结合百货店自身特点、消费变化，突破思维定式，全力打造以顾客为核心、线上线下融合互通的商业新模式，并不断提升企业核心竞争力。