现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。什么情况可以退房、银行商业贷款是怎么样的、买房交易全流程你知道吗？希望下面分享的知识能帮助到你们。

　　开发商在开盘时，会有各种吸引购房者的楼盘优惠，有些楼盘交楼后，缺享受不到，导致购房者退房。购房者与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还购房者已支付的全部房款。如果没有按时支付，从第16天开始，开发商需每天支付总房款0.1%的违约金。

　　商业银行贷款又称个人住房贷款，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么银行商业贷款条件有哪些：1、必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住*或者有效留居身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好；5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　买房不是一件简单事情，会有很多问题需要我们去了解。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同，买卖双方签完成交合同后，如果需要贷款的话，需要双方分别携带银行要求的相关文件，去银行签署银行出具的贷款合同，一般需要7个工作日左右才能放贷；2、先交公共维修基金，再挂牌，然后出网签合同；3、审批贷款；4、办理过户手续；5、领取不动产证和他项权证；6、交房；7、银行贷款，各种手续都办完后，银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款，到了这里，整个贷款买房的流程才算走完。

　　今天给大家分享的什么情况可以退房、银行商业贷款是怎么样的、买房交易全流程，希望能给大家带来帮助。不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。想买到符合自己心意的房屋，大家多去了解购房知识吧！

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