7月楼市成交量整体同环比均下降。一线%，广州、上海环比均降幅显著。二线%，其中温州降幅显著，为67.1%。土地方面，7月，监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降近四成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近三成;房企拿地城市集中在北京、宁波、青岛、金华、泉州等城市。

　　7月，一线城市成交面积整体环比下降14.5%，同比下降18.4%。分城市来看，上海、广州降幅显著，北京、深圳小幅降低。同比来看，广州降幅最高，为33.0%;北京同比上涨为17.8%。

　　7月，二线%。环比下降的城市中，温州降幅显著，为67.1%，青岛降幅61.8%，位列第二，宁波降幅53.2%，排名第三。三线代表城市成交量环比下降59.2%，韶关涨幅最大，为63.2%，扬州降幅最大，降幅56.0% 。同比来看，整体下降41.1%。

　　土地供应方面整体供求同比走低，成交方面量价齐跌;一线城市供应回落，二线城市收金下滑

　　一线城市供应量同比降近六成，成交方面量价齐跌，出让金总额降近四成;二线城市供求同比下滑，成交量降近六成，出让金总额降近七成;三四线城市供应量同比走低，成交均价增近一成，出让金总额降幅近半。榜单总额同比降近六成，长三角城市占据榜单九席。一线城市收金占比近半，且上海揽金近412亿领跑榜单，北京159.1亿居第二。

　　7月，中央政治局会议释放积极信号，适时调整优化房地产政策。央行、金融监管总局延长“金融十六条”部分政策延长适用期。国常会审议通过《关于积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设的指导意见》、《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。住建部强调降低首套首付比例和贷款利率、换购税费减免、“认房不用认贷”等政策措施。

　　7月各地政策出台频次较少，优化公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一。北京、天津、湖南省、内蒙古等地区调整公积金政策，主要涵盖提高公积金租房提取额度，降低公积金首付比例，支持公积金支付首付等相关举措。

　　盘点相关文件会发现，此轮政策刺激，更偏重的是改善居住条件，进而提供更多更高质量的住房供给，预计不会明显推升当地房价，北京是一个经济和政治并存的城市，购房需求不会进行减少，那么，我们看下最近北京有什么热门的楼盘值得关注?

　　建发珺和府位于昌平区生命科学园板块，中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部发展区域与科技创新自贸区，近地中关村软件园、中国航天城与生命科学园。 建发珺和府承袭建发房产40余载新中式修为，新中式精筑