合肥首批12盘开启摇号登记，1623套住宅将对外出售！非刚需最高首付比例要求7成起！

　　4月26日晚，合肥是房管局发布最新消息，公布 首批商品住房预售许可情况，具体楼盘如下：

　　今日，合肥市房管局再发《通知》，根据《通知》内容，全市共有12个项目（共计1623套，185573㎡住宅）取得预售许可证，主要分布在包河区（2个）、庐阳区（2个）、新站区（6个）、蜀山区（1个）、高新区（1个）。

　　上述项目即日起已开通网上摇号购房登记业务，符合限购条件的意向购房人可通过合肥市住房保障和房产管理局官方网站（房产市场信息平台 ）、合肥通APP以及房地产开发公司公布的网址（公众号）等途径查询相关信息。

　　从合肥市房管局信息平台了解到，目前12大楼盘均从今天8点到12点陆续启动摇号登记，所有登记和资料上传均需要在72小时内登记完成。

　　对于这12大楼盘的摇号登记，无论是在合肥通APP还是在合肥市房产局官网均可以查询。不同的是，仅麓湖府Y33#、Y35#以及G1#共计140套房源可以直接在合肥通APP进行登记工作，其他11个楼盘均是自行发布登记地址或二维码进行登记。

　　因此，对于其他11盘的登记，可以通过合肥市房产局官网（），在房产市场信息中，点入摇号公示，再查看所在楼盘的登记地址。也可以通过合肥通APP查看所在楼盘的登记地址。

　　点进庐阳区林里间小区登记地址发现，会有专门的活动说明，和合肥市发布的摇号细则差不多。还会有一份协议需要签订，主要包括需上传真实、合法、完整合规资料等内容。

　　审核通过后会收到短信通知，登记成功后，工作人员还会邀约到现场，复核身份信息，包括银行审批资料（银行征信报告、近半年工资流水、收入证明）并进行现场验资，验资金额为对应首付款，复核无误后可具备参加摇号资格。

　　包河区雍容雅苑用的也是自己的在线报名平台，同样需要熟知摇号基本信息，填写主购房人基本信息、上传材料、信息确认、完成报名等环节。

　　根据合肥楼市新政，对于刚需置业者而言，在首付比例上并没有，那么非刚需置业者想要购买以上12大楼盘，在首付上有什么要求呢？

　　可以看到，在首付比例要求上，蜀山上坤云栖麓要求最高，为7成；高新北雁湖金茂湾首付比例要求视置业者购房数量而定；庐阳两大盘仅江山庐州印对首付比例提出要求；包河两大盘仅雍荣府提出要求；新站6大楼盘对非刚需首付比例均未做出要求。

　　线上登记，基本信息都是是否合肥市户口、是否刚需购房人、是否贷款等信息。身份证、户口本、结婚证都必须提供。无论是否全款，征信报告也要提供，若贷款还需要收入证明和近半年工资流水。对刚需购房人额外需要提供在合肥3年内连续缴纳24个月的社保证明。

　　资金更是不能少。部分楼盘会要求在线登记的同时上传验资证明，也有楼盘会要求选房成功当天缴清足额的购房款，部分会在线上审核通过后去现场验资。验资额度要求也不一样，有的楼盘会要求是对应首付款或不低于某个比例，刚需要求不低于银行要求的首付款。

　　近日，合肥市住房保障和房产管理局召集合肥开发商，开展商品房公正摇号培训。

　　根据现场实拍，培训内容主要为：一、摇号选房范围；二、摇号选房原则；三、摇号选房流程；四、相关责任。

　　2、房产局开发APP进行意向客户预约登记，信息审核，确认登记人数是否达到1：1.5的摇号标准，已达到项目生成刚需和普通摇号者。

　　4、公证处选定摇号系统，刚需首先摇号，次轮普通购房人摇号，最后候选摇号。

　　5、中签者确认限购资格，进行选房顺序摇号，公示后进行现场选房，确认所选房源后，最后完成网签交易。

　　而且有一点很重要的是，摇APP由房管局官方主持，避免开发商从中弄虚作假！

　　合肥给了刚需买房的机会，但我们也要根据自身能力去选择。除了以上公布的12大楼盘，和覅哪些楼盘也可能摇号呢？本

　　，仅剩C地块4栋洋房，Y1、2、3、5号楼，124套房左右，还未动工，拿预售也还早；

　　，预计后期加推Y17、Y18两栋洋房，面积142㎡、168㎡，均价2.5万，除此项目西地块还有6栋高层和4栋洋房未推；

　　，Y7洋房可能会在本月20号左右摇号加推，东北地块还有3栋高层和6栋洋房；

　　，还剩8栋洋房未加推，均价2.4万，面积109㎡、124㎡、149㎡；

　　，3#与8#重新备案，户型面积88㎡、96㎡，共有344套房源，对外备案价约在1.85万/㎡，这个价格若摇号，“千人摇”不用说，“万人摇”也未必没有可能~

　　融创滨湖湾，目前在预约登记，具体首开时间及开盘方式还未最终确定，等待细则出炉。

　　这个楼盘基本是摇号开盘没跑了，此前验资人数就超过了1500组，首开预计小高层3栋共208套、洋房3栋共108套，比例无疑超过了1.5。

　　中海观园，距离骆岗生态公园旁最近的待售住宅项目，目前临展已开放，预计6月底首开，目前不接受登记。

　　蓝城龙川里二期，目前还未有消息，需要等到7-8月份，位置非常不错，摇号是肯定的了。

　　明珠广场置地、伟星项目，凭借优质的地理优势和配套，这两个盘入市热度一定非常高。

　　参与摇号，是跑不了的，至于入市价会备多少，我猜测高层预计在2万/㎡、洋房2.5万/㎡。

　　不过据说两盘都要做大户型，置地曝光会做220㎡以上的大平层，对于刚需而言，可能压力比较大。

　　至于经开另外两盘公园万象和中海上东区，在售主要是洋房，均价2.5万/㎡，每次加推都摇号可能性不是很大。

　　此前，龙湖光年紧急首开，可以说是新政下首个摇号盘，但因为前期都是全款验资客户，所以刚需群体基本没有参与，不过后面的房源开卖，无房且能买的起的客户机会就来了。

　　蜀山运河新城四子中，除了上坤云栖麓已经开卖，其余龙湖文德璟宸天著、高速时代学府和方远07地块暂未开售，从目前项目释放的验资客户量来看，基本上摇号是妥妥的了。

　　伟星玖玺台，作为东部新中心的首个住宅项目，验资金额50万，计划4月开盘，首开5栋楼，此前实探了解，该项目验资人数不少，首开5#的108㎡甚至要全款优先，搞不好就要摇号了~

　　招商奥体公园，在新站奥体板块，隔壁就是要打造合肥首座45万方奥体TOD综合体。

　　周边有地铁4号线中学东校区、安医大四附院、康桥国际学校、京东方数字医院等配套，地段也是首屈一指的。

　　目前项目正全城预约中，即将首开87-142㎡精装洋房，首开优惠信息待定。

　　两个项目都位于新站区相城路板块，紧邻地铁3号线底站相城路，周边规划了中小学、合肥九中新校区(在建)。

　　不难看出，接下来合肥各大区域在售楼盘或即将首开楼盘，大多都难逃摇号登记。返回搜狐，查看更多