1～5 月份，房地产销售面积同比下降 0.9%，商品房销售额同比增长 8.4%，涨幅较 1～4 月少了 0.4 个百分点。

　　昨天，5 月 70 城房价数据也同步更新，70 大重点城市，新建商品房价格下跌的高达 51 个，仅有 19 个城市出现上涨。

　　近期也有多种救市猜测，我不方便在文章中说太多，接下来会不会有更重磅的救市大招？市场会如何走？目前的情况到底如何？我会在我得闭门直播中，直接详细地给出我的判断。

　　有几个市场已经表明了的坑，内行人都知道有问题，但很多不懂的小白不小心可能还是会白白跳坑。

　　买错的代价，很惨痛，今天这篇文章建议大家多多收藏或转发给身边准备买房的朋友。

　　据相关学者预测，未来几个月里或将有 30-40 家房企将从上海、深圳、香三地股市中退市。

　　简单来说，那就是信用受损，融资渠道进一步收窄，让本就紧张的资金流更加紧张。

　　也有部分房企通过自救获得了胜利，比如德信获得地方 AMC 资金的驰援、新华联短期股价上涨 80% 等等。

　　我也花费不少时间，整理出一份最全的有退市风险的房企名单，下半年这些房企的房子要尽量避开了。

　　再加上两集中供地模式首次出现，很多开发商害怕踏空市场，甚至出现恐慌性抢地。

　　当时，地王频出，土拍价紧追成交价，开发商为了抢到地不惜开 100 个多个马甲。

　　我印象很深的是武汉的土拍，当时光谷中心城二手成交价才 2.7 万，土拍价就卖到 2.07 万，算下来开发商得卖到 3.5 万才勉强有得赚。

　　当时我还特意写了篇文章警示风险，题目叫做在今年的地王，我看到明年楼市最大的雷。

　　如今，光谷中心城价格还在 2.5w 左右，全国大环境在这，光谷中心城想要涨到 3.5 万不知道要多久。

　　鉴于目前的楼市，可以说过去 5 年的地王，现在都是欲哭无泪，大家都要注意。

　　部分项目已经停工，很多过去以地王收割机著称得开发商，比如华夏幸福、泰禾都已经倒下，所谓的地王项目情况自然也不乐观。

　　资金实力强的房企，此刻已经进入鸵鸟模式，拖着迟迟不入市，想要等到市场好点再拿出来卖。

　　还有不少的地王，已经熬不住了正在降价卖了，这种格外要小心，房企利润不够的情况下做出的产品，极可能减配充数，后期维权更是一件糟心事。

　　比如江苏句容的碧桂园某项目，原价约 12000 元 / 平，现在折扣均价只要 4700 元 / 平，相当于打 3 折卖房。

　　当然有限跌令撑着，很多城市不敢如此明目张胆的降价，但是暗地的折扣给的线 折价格卖房，但还送 20 万油卡。

　　还有的更直接，直接买房送 1 层首付，不仅首付不要钱，甚至还能倒拿几万装修款。

　　平时我输出了不少干货性的文章，但是碍于文章、视频传播的碎片化，很多朋友可能对于楼市买房的一些基础性知识了解得还不够全面清晰。

　　我们的团队长期深耕楼市，持续整理了不少买房的干货和资料，有需要的朋友别犹豫，扫码加我微信，我会将最新的资料包送给信任我的粉丝朋友们。

　　src=我是大胡子李俊怀。深耕楼市 10 余年，投资买卖过 10 几套房，最高涨幅 14 倍。我从不煽动 高价买房 ，不吹嘘 稳涨不跌 。10 余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助 2 万余家庭实现财富升值。

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