海德园日光了、深业云海湾的去化也超过了95%，说明市场还是有资金的，只是没信心。

　　我们会帮助有意向买深圳的客户，买到深圳的优质房，当然了，也会教你如何卖掉你现在手头上并不优质的房子。

　　最开始这个盘2022年9月刚开盘我就去看过，当时的备案均价是8.5万/平。

　　缺点也很多，停车位严重不足，3019套房子，只有2000个停车位；R3是宿舍土地性质，4房只能做成loft；另外，孩子的积分上学也存在一定风险。

　　一共3000套+房，开盘推出1795套，之前没开转介，月均备案就十套房左右。

　　直接把转介的渠道给开了，另外20多万的装修给取消了，之前买的，把装修费给退了。

　　经过确认，这个盘现在全款买入的话是不需要使用名额的，如果贷款买的话还是要占用一个名额的。

　　开盘的时候限购，卖着卖着就不限购了，也是蛮神奇的，也算是现在这个楼市行情下的一点小小的操作空间吧。

　　比如罗湖的万象华府和龙岗的京基荟都这几个月的成交都处在全市公寓前二，月均成交50-80套。

　　说线块钱的月供对于很多人来说完全不算压力了，可能买人才房都不会这么便宜。

　　对于这些相对比较高净值群体来说，没名额买住宅，他们又不想钱放在手里贬值，但又有闲钱，就可能会选择买公寓投资。

　　就算你不买房，总要租房吧，买公寓的大部分都是奔着出租赚取出租回报率去的。

　　有很多小区流动性特别好，学区也很好，刚需家庭上车还是很合适的，竟然是单身公寓。

　　但是，虽然单身公寓不限购了，可以直接正常贷款买了，但单身公寓性质和住宅性质还是有差别的，尤其是有些单身公寓对学区的积分也有影响，所以要买也要挑着谨慎买。

　　便宜的房子买吗？丹华公馆用于出租赚取收益回报率可以吗？丹华公馆这样的房子适合刚需买吗？什么样的人适合买呢？