央视新闻联播黄金档转载有关房地产的信息，这在近半年很是罕见。在促进房地产良性健康发展的主题之下，报道了对住建部主要负责人的采访，释放出很多极为敏感的信号。

　　住房不炒依旧是大前提，房地产行业也不再是政府刺激短期经济的抓手，这一切都表明，加强对楼市的正确引导，才是房地产业实现良性循环的目标和任务。也就是说，国家不再靠房地产来拉动经济，毕竟这是短期行为。而且随着住房困局的不断缓解，指望卖地来带动地方财政的意识也将会越来越淡薄。

　　房地产行业的长效机制，这个说法很有前瞻性，相对于宏观调控政策，也就更有可执行的积极意义。政策是可调整的，有时候是短期行为，而长效机制再一次凸显它的长效性，是治标又治本的根本。

　　既然是长效机制，就不能朝令夕改，换句话说，国家对房地产行业的管控将会是长期的，也就不存在一管就死一放就乱的困扰。

　　按照住建部的说法，这一次的房地产长效机制的建立，不仅仅是中央主管部门的政策的推出，更重要的是强化城市的主体责任，话句话说就是强化省市一级的监督指导，其目的就是保障刚需们的索求，同时要最大可能满足改善性住房。

　　强化从中央到省市的政策联动作用，更是要提高政策的精准程度，甚至可以实现一对一的监督指导，这一切将建立在因城施政这一抓手之上。

　　三保的前提是交楼，这也是开发商取信于民的根本要求，更是稳预期的前提和保证。保交楼就是保民生，之所以把保交房提升到这一高度，既是对房地产业的期望，又是保稳定的基础。

　　这一次又有新的说法，那就是法治化市场化，其实这二者并不矛盾，市场是要讲规矩的，而这规矩就是法治建设。也只有这样，国家和群众的利益才能得到兼顾，开发商的利益也能得到保障，房地产市场才能行稳走远。

　　王蒙徽指出，促进房地产业良性发展，可以多管齐下，在网络化智能化数字化领域，我们可以做的事情很多，前景广阔。比如可以利用新型城市的设计思路开阔视野，可以借助城市基础设施的更新换代来带动产业革命。

　　对于此前楼市曾经出现的土地流拍，开发商拿地兴趣淡薄等影响，在房住不炒的大前提下，可以适当松动金融环境，以满足刚需们的主观愿望。

　　换句话说，改善金融环境是重新唤起人们对房地产未来的希望，这也是刚需们的最大愿望。

　　稳地价是稳房价的前提和保障，一般来说地价占房价的三成以上，对于地价，国家以后将不会出现所谓的地王天价，因为这除了给财政带来虚名之外，带给百姓的却是未来几十年为房子打拼，这是国家不愿意见到的。

　　能够在央视黄金时段播出房地产信息，足以表明国家对房地产业的不离不弃，更凸显国家对楼市的期望，这就是我们从中解读的积极信号。