据“侠客岛”报道，安徽合肥某楼盘降价6000元/平方米，相关部门领导亲自前往调研。不久，房价便又回涨。无独有偶，宿州市砀山县某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对四家合作银行予以处罚。

　　新京报发表熊志的观点：地方政府调控之手如此过深地介入还是得慎之又慎。价格信号被过度干扰，未必有利于楼市的正常运转。对开发商来说，在楼市冲高回落之后，需要通过降价来回笼资金。高呼活下去的“万科”是典型例子。如果降价促销不被允许，开发商无法去库存，自然缺少现金流，也会造成市场的风险叠加。过度干预楼盘价格，等于以政府信誉为楼市背书，进一步传递出房价只涨不降的错觉。之所以一降价就出现业主退房风波，很难说与此毫无关系。如果以禁止降价作为稳定人心的手段，无疑会助长购房者的投机心理，形成一个恶性循环。众所周知，土地财政是一些地方收入的大头。房价下跌，意味着土地流拍的风险提高，也意味着地价受影响连带下跌，进而影响地方的财政收入。如果是基于利益考虑而限制降价，只会增强地方对土地财政的依赖性，这也与中央调控的大局相违背。盲目地禁止开发商降价，与“合理引导预期”的中央要求并不吻合。楼市的平稳健康发展，也要求尊重市场规律，调控之手不宜介入过深。

　　小蒋随想：很多人都听过“市场永远是对的”这句话。它指的是市场波动有其自身规律，未必以某些人的意志为转移。就楼市降价而言，蕴含多种因素，包括供大于求、价格水分、预期变化等等。这一切在经济理性作用下，变为“现金为王”，开发商降价促销则是试图加快资金回笼。尤其是合肥楼市，涨幅一度排在全国前列，涨得太多太猛，“接盘侠”越来越少，难免“高处不胜寒”。地方政府约谈开发商，楼市价格就能在高位盘旋了吗？别忘了，除了一手房市场，还有众多二手房待售。如果二手房业主是炒房族，哪怕降点价，获利了结也是上选，或是即便不赚钱，也不能赔钱，变现才能落袋为安。举个现实点的例子，河北燕郊和北京通州只有一河之隔，在一些利好因素的哄抬下，房价最高曾涨到超过30000元/平方米。随着市场趋冷，如今燕郊房价跌到不足20000元/平方米，有的房子甚至价格腰斩。如此大的跌幅让人感受到了市场的残酷，高位“接盘侠”只能默默吞下苦果，是深刻警示。对地方政府而言，保持房地产市场稳定，离不开价格合理、供需平衡两大前提。如果价格存在水分、供需不平衡，行政试图强行干预，效果未必能达到某些地方官的预期，恐怕是没有厘清市长与市场的关系。

　　小蒋的话：大家好，我是小蒋 。国事，家事，天下事，天天都有新鲜事。你评，我评，众人评，百花齐放任君看。观点 各有不同，角度各有侧重，只要我们尊重 客观、理性公正。

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