。每户配备独立游艇泊位和停车位。居住在此您将拥有完美水系景观。项目的“先天条件”也非常不错，容积率全都

　　兰香湖占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米。兰香湖不仅是闵行区第一湖，更是浦江第一湾上的重要生态节点。兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」

　　商业：在兰香湖近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、青少年活动中心、马术俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。

　　15号线号线地铁站上方，将建设紫竹地铁广场。紫竹高新区站将是闵行南部TOD中心，业态丰富多彩。

　　兰香湖畔东川路这里未来将建成兰香湖科技金融港，未来将融合双子塔办公，商业等多项规划。‍‍‍‍

　　板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套。

　　产业支撑“一江一河”演绎了房产界无数，而「兰香湖2号」的产品价值的背后，则离不开兰香湖紫竹国家高新区的产城融合。

　　紫竹高新区于2002年6月25日奠基，以“生态、人文、科技”为发展理念，规划13平方公里，由大学校区、研发基地和紫竹配套区三部分组成。在国家高新区中综合排名第9位。

　　紫竹高新区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。伴随着滨江南拓战略，上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇，兰香湖板块不仅是浦江沿岸重点发展板块，更是上海、未来上海南部的公共中心。

　　教育资源：与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学（公办）、华东师范大学附属紫竹小学华东师范大学附属紫竹幼儿园等。•上海民办圣华紫竹双语学校（1—9年级）（即华二双语学校）•上海圣华紫竹高级中学（10—12年级）•12年全龄段名校环绕。

　　虹梅南路高架银都路隧道。 驾车出行可转至中外环至市区等各地，出行非常便利。‍‍‍

　　医疗资源：三甲医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工，2028年建设完工。目前已有龙华医院附属分院—吴泾医院在营中。‍‍‍‍‍

　　「兰香湖二号」西区共规划72别墅住宅，总户数144户。三季度将开放最后一批户型面积为约210㎡。配备独立游艇泊位和停车位。居住在此您将拥有完美水系景观。项目的“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，全部是三层联排别墅这样的产品！

　　‼️外立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体的美观度。‼️

　　兰香湖2号其他方面设计也非常完美～【高定主卧】、【双儿童房】、【休闲空间】、【超高层高】、【超高得房率】、【户户临水】个！个！都！很！绝！完全解决了空间问题，高定主卧满足主人日常休息，双儿童房的基础上安排了娃们的休闲空间，空间多元到足够满足周末的宅家安排！相互陪伴各自独处，同时满足。

　　精装修标准：入户门：博世牌电子门锁套内，诺贝尔牌瓷砖。德国柏丽牌橱柜厨卫，高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头，冰箱美诺 (Meile）牌，高仪牌淋浴花酒，部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸，配杜拉维特牌马桶。净水/软水系统：配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机。地暖：威能牌地暖系统。空调：大金牌冷暖中央空调及新风系统。地下室配霍尼韦尔牌除湿机。电梯：日立牌电梯。

　　CRIC数据显示，2017年至今，上海一二手房成交套数的比值一直在1:3左右，也就是说每卖1套一手房就有3套二手房成交。从成交套数来看，二手房占据绝大多数。与此同时，虽然一手房经常出现较高成交价格，但上海二手房套均总价一直在300多万元/套，2025年一季度上海二手房套均总价为352.56万元/套。

　　CRIC数据显示，2017年至今上海一手房套均成交总价大多在600万以上，其中2025年前3月价格最高，套均总价956.17万元/套。上海的新房市场受供应结构影响较大，2024年至今高端项目集中入市，其中不乏多个核心区域风貌别墅项目，因此推动了整体一手房市场的套均总价。但从成交套数来看，与上海一二手房整体成交相比，数量极少。

　　“首先，我们小区在上海人眼里不算静安区，属于彭浦新村，是老闸北，这也是性价比高的主要原因之一，说么是静安，但和老静安还是有点差距的，我们都出中环了。但是周边各种还是比较方便的，去市区很多地方都挺近，算是一个优势。我们小区流动性一直挺好的，也不是这几年的事，就一直都挺好的。我们是‘美丽家园’小区的示范单位，可能和边上其他老小区相比改造的稍微好一点吧。”谢先生告诉我们，这几年共康四村价格其实跌了很多，尤其是2024年明显下跌，“主要还是实惠。”

　　贝贝在2025年买入“老破小”，原因是因为她不准备结婚了，“我已经35岁了，算是大龄剩女了，至今也没有找到合适的对象，所以我拿父母原本准备的‘嫁妆’买了一套杨浦‘老破小’，首先是我一个人住不需要太大，其次是市区热闹人多，各种配套都齐，出门溜达一下啥都有，看病上班全部都很方便，这给我很大的安全感。”