春节是全家团圆的节日，大部分人们都会在这个时间回家，而楼市也会在这段时间“放假”，但是也有少数人会选择利用春节难得的长假看房买房。

　　据中国房价行情网的数据，我们可以发现江苏作为全国GDP排行第二的省份，位于长江三角洲地区，年后整体房价仍然呈略微上扬的趋势。

　　其中，作为江苏省会，南京辐射宁镇扬以及安徽部分区域，历史文化底蕴和经济实力在江苏是个中翘楚。

　　目前南京全市二手房均价是37198元/㎡，较上月平均价格降幅约0.23%。

　　宿迁属于淮海经济带、沿海经济带，沿江经济带的交叉辐射区，同时也是淮海经济圈核心城市，陇海线经济带支点城市。

　　目前宿迁全市二手房均价是9130元/㎡，较上月平均价格降幅约0.37%。

　　而淮安作为淮河生态经济带首推城市，拥有中国第四大淡水湖洪泽湖，是国家历史文化名城、国家环境保护模范城市，国家低碳试点城市、中国优秀旅游城市。

　　目前淮安全市二手房均价是11035元/㎡，虽然较上月平均价格降幅约2.81%。

　　清江浦区二手房均价13390元/㎡，位居榜首；经济开发区、淮安区、淮阴区等主城区也都普遍在1w+。

　　百城房价环比继续下跌，新房及二手房价格环比下跌城市数量减少，房价跌势在小幅放缓，淮安也不例外。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据：2022年1月，百城新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现三连跌；同比上涨2.06%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

　　2022年1月，新房、二手房价格环比均下跌城市共30个，较上月减少14个，其中13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。

　　不管是新房市场还是二手房市场，在经济增速放缓的大环境下，中国一线城市的房价坚挺，开发商纷纷涌入一线城市购地，加剧了供应短缺的局面。

　　同时，在房地产市场整体需求放缓的大背景下，存在一种重要力量推动核心大城市住房需求上升，那就是产业结构优化。而大城市的产业结构优化能力通常会比三、四线城市更好。未来，人口聚集的效应还会越来越集中。“人口往经济发达的城市流入”是不可逆转的趋势，而人口的流入将推动区域性住房需求提升。返回搜狐，查看更多