从2022年度价格走势看三四五线省会城市大多数房价呈现下跌走势，房价只涨不跌的局面彻底打破；一线核心城市的房价相对更抗跌，下跌空间仍旧未打开；

　　京2022年房价走势，2022年北京二手房均价最高68241元/平，最低63091元/平；2022年北京新房均价54921元/平，新房波动较二手房更小；

　　2022年12月北京二手房挂牌均价各城区排行榜，北京西城区二手房挂牌均价135670元/平，高居北京房价榜首，同比2021年12月上涨了3%，但北京各城区二手房价12月均开始下跌；北京东区二手房均价114800元/平，北京海淀区平均二手房挂牌均价107000元/平，北京朝阳区二手房挂牌均价81400元/平；

　　上海2022年房价走势，2022年上海二手房挂牌均价最高70170元/平，最低价出现在2022年4月，受疫情封控影响上海4月二手房均价62400元/平；2022年上海新房均价50338元/平，上海新房均价2022年整体呈现盘跌走势；

　　2022年12月上海二手房挂牌均价各城区排行榜，上海黄浦区二手房挂牌均价122757元/平，高居上海房价榜首，同比2021年12月上涨了12%，上海徐汇区二手房挂牌价也接近10元万/平；上海静安区二手房挂牌均价98000元/平，长宁区平均二手房价也高达87000元/平；

　　深圳2022年房价走势，2022年深圳二手房挂牌均价最高69380元/平，深圳二手房最低均价65792元/平，深圳二手房价整体保持盘整下跌走势；2022年深圳新房均价61392元/平，深圳新房均价2022年整体呈现小幅上涨走势；

　　2022年12月深圳二手房挂牌均价各城区排行榜，深圳南山区二手房挂牌均价99761元/平，高居深圳二手房价榜首，同比2021年12月上涨了2%，深圳福田区二手房挂牌价也接近9元万/平，宝安区平均二手房挂牌均价61000元/平；作为核心一线城市的深圳，受政策调整影响，各区房价较2021年均有所小跌；

　　厦门2022年房价走势，2022年厦门二手房均价最高52342元/平，最低49800元/平；2022年厦门新房均价34970元/平，新房波动较二手房更小；

　　2022年12月厦门二手房挂牌均价各城区排行榜，厦门思明区二手房挂牌均价69000元/平，高居厦门房价榜首，同比2021年12月下跌了2%，厦门各城区二手房价同比均开始下跌；

　　广州2022年房价走势，2022年广州二手房均价最高48800元/平，最低39500元/平，广州二手房价目前仍在高位盘整；2022年广州新房均价32400元/平，广州新房均价在一线城市中最低；

　　2022年12月广州二手房挂牌均价各城区排行榜，广州天河区二手房挂牌均价69000元/平，高居广州房价榜首，同比2021年12月上涨2%，越秀区二手房挂牌均价66600元/平，海珠区二手房挂牌均价59000元/平；

　　杭州2022年房价走势，2022年杭州二手房均价最高43000元/平，最低37700元/平，杭州二手房价目前仍在高位盘整；2022年杭州新房均价却呈现一路下跌的走势，杭州12月新房均价创下近一年新低；

　　2022年12月杭州二手房挂牌均价各城区排行榜，杭州上城区二手房挂牌均价57000元/平，高居杭州房价榜首，但同比2021年12月下跌10%，杭州滨江区二手房挂牌均价54000元/平，同比下跌5%；杭州西湖区平均二手房挂牌均价52000元/平，同比下跌了12%；

　　杭州房价随着电商行业景气度下降，双十一营收下滑，就业市场空间变小，人口流入预期也在下降；对杭州楼市价格支撑也在变弱；杭州新房价格连创新低也说明了需求市场的下滑；

　　南京2022年房价走势，2022年南京二手房均价最高36200元/平，最低33000元/平；2022年南京新房均价却呈现上涨走势，南京12月新房均价创下近一年新高，涨至26600元/平；

　　2022年12月南京二手房挂牌均价各城区排行榜，南京鼓楼区二手房挂牌均价54700元/平，高居杭州房价榜首，同比2021年12月上涨7%，南京㶳邺区区二手房挂牌均价49000元/平，同比下跌1%；南京二手房挂牌均价除核心城区外，房价下跌城区增多；

　　安徽合肥2022年房价走势，2022年合肥二手房均价最高22000元/平，最低20000元/平，整体相对波动不大；2022年安徽新房均价在15000元/平，波动相对较小；

　　福建福州2022年房价走势，2022年福州二手房均价最高28000元/平，最低25000元/平，整体相对波动不大；2022年福州新房均价在18000元/平，新房缺少上涨动力；

　　山东青岛2022年房价走势，2022年青岛二手房均价最高23400元/平，最低19000元/平，青岛房价下半年保持小幅上涨走势；2022年福州新房均价在16000元/平，新房均价波动不大；

　　湖北武汉2022年房价走势，2022年武汉二手房均价最高20200元/平，最低18400元/平，整体相对波动不大；2022年武汉新房均价在16000元/平

　　四川成都2022年房价走势，2022年成都二手房均价最高19400元/平，最低16300元/平，二成都二手房均价17200元/平；2022年成都新房均价在15200元/平，成都新房均价一直保持小幅上涨走势，成都新房均价2022年度涨幅达到1000元/平；

　　重庆2022年房价走势，2022年重庆二手房均价最高14000元/平，最低12700元/平，重庆二手房均价13600元/平；2022年重庆新房均价在12000元/平；

　　河南郑州2022年房价走势，2022年郑州二手房均价最高15700元/平，最低12500元/平，郑州二手房均价14100元/平；2022年郑州新房均价在13700元/平，河南郑州新房价格整体走低，郑州新房价格与二手房价格基本一致；

　　河北石家庄2022年房价走势，2022年石家庄二手房均价最高13800元/平，最低12600元/平，石家庄二手房均价13400元/平；2022年石家庄新房均价在13900元/平，河北石家庄2022年二手房价格整体走低，河北石家庄新房均价超过二手房价；

　　江西南昌2022年房价走势，2022年南昌二手房均价最高14600元/平，最低11900元/平，南昌二手房均价13400元/平；2022年南昌新房均价在11600元/平，江西南昌2022年新房房价整体走低，江西南昌二手房价格在4季度加速下跌；

　　广西南宁2022年房价走势，2022年南宁二手房均价最高13400元/平，最低12000元/平，南宁二手房均价12800元/平；2022年南昌新房均价在11700元/平；

　　湖南长沙2022年房价走势，2022年长沙二手房均价最高12000元/平，最低10900元/平，长沙二手房均价11500元/平；2022年长沙新房均价在10900元/平，湖南长沙2022年二手房挂牌均价整体呈上涨走势，长沙新房价格在4季度加速下跌；

　　陕西西安2022年房价走势，2022年西安二手房均价最高18100元/平，最低14900元/平，西安二手房均价16700元/平；2022年西安新房均价在16500元/平，陕西西安2022年二手房挂牌均价整体呈上涨走势，陕西西安新房价格相对平稳；

　　山西太原2022年房价走势，2022年太原二手房均价最高11600元/平，最低10200元/平，太原二手房均价10800元/平；2022年太原新房均价在10700元/平，山西太原2022年二手房挂牌均价一直呈下跌走势，山西太原新房价格相对平稳，新房与旧房价差较小；

　　云南昆明2022年房价走势，2022年昆明二手房均价最高14000元/平，最低13400元/平，昆明二手房均价13700元/平；2022年昆明新房均价在13500元/平，云南昆明2022年二手房挂牌均价一直呈下跌走势，云南昆明新房价格超过二手房价，创下年内新高