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房贷压力逼甩卖!房子降价20%通缩下债务更重
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2025/10/29 4:12:57 | 【字体:

  可能有人会说,通缩不就是东西变便宜了吗?这不是好事吗?刚开始我也这么觉得,不就降几毛钱吗,买东西还划算呢。

  咱先看数据,CPI(就是咱们买日常用品的价格指数)大部分时候都是同比下降的,就算只降0.3、0.4个百分点,对老百姓和企业的压力都不小。

  别觉得这降幅不起眼,对比2015年就知道了那时候PPI(工业产品出厂价)连续54个月同比负增长,可CPI都没出现过收缩。

  各国央行为啥都把通胀目标定在2%?这里面真不是拍脑袋定的,有实实在在的道理。

  一方面政府税收能稳步增加,东西贵了点,税基也跟着大了;另一方面企业定价也稳,每年涨一点,不用天天琢磨“要不要降价促销”,采购、销售整个链条都顺畅。

  本来想觉得东西便宜了大家会多买,可实际不是这样消费者会想“再等等,说不定下周更便宜”,结果钱都存起来不花;

  企业呢,怕价格再跌赚不到钱,也不敢投资扩产,整个经济就慢慢“冷”下来了。

  通胀太高也不行,就像美国现在那样,物价涨得快,老百姓工资没跟上,购买力缩水,怨声载道。

  可资产是弹性的,房子可能去年值100万,今年就只值80万了,债务没少,资产却缩水了,压力能不大吗?

  本来市场价能卖90万,他80万就出手了,比别人低了10多万,就为了赶紧回笼资金还贷款。

  这种“被动销售”多了,又会让房价再跌,其他有房贷的人,资产又跟着缩水,这不就形成循环了吗?

  企业也一样,通缩下产品卖不上价,为了活下去只能降价,可降价就意味着盈利减少,甚至亏损。

  现在生猪行业就是例子,一斤猪的保本价得6块5到7块,可现在市场价才5块5,一公斤才11块,卖一头亏一头。

  企业越亏,越不敢招人、不敢投资,员工工资可能也涨不了,老百姓消费更谨慎,通缩压力又变大了。

  日本90年代房地产泡沫破了之后,就陷入了长期通缩,好多年都没缓过来,直到安倍推出“三支箭”政策才慢慢好转。

  央行可能得继续降准降息,帮企业和房贷族减轻点压力;政府也可以搞点消费补贴、以旧换新,鼓励大家多花钱;对那些亏得厉害的行业,也得想想办法调控产能,别再打价格战了。

  最重要的是,得让大家有信心相信未来价格会稳,收入会涨,这样才敢消费、敢投资,通缩的循环才能被打破。

  别再觉得CPI降一点无所谓了,把问题解决在萌芽阶段,才能让经济稳稳当当往前走。返回搜狐,查看更多

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