今天，统计局公布了9月份70个大中城市的房价数据。我先说结论：不乐观，下行的趋势还在继续。而且我们深圳这次在一线城市里面是领跌的，连广州都打不过。

　　我们按照新房跟二手房这两个维度来说，大家先看一下新房的数据吧。70个大中城市里面呢，有5个城市的新房房价环比上个月是涨的，分别是北京、上海、杭州、长春跟惠州。

　　这里面涨幅最多的是上海，为0.3%。8月份，北京、上海都发布了楼市新政。那作为新政后的第一个自然月，北京、上海的上涨其实是在预期之内的。

　　但一个月说明不了大问题。接下来10月份的数据能不能继续走强，这才是非常核心跟关键的点。我按照目前来看，上海是有顶豪撑着的，北京其实有点乏力了，那深圳就有点悲催了。北上广深4个一线城市里面，深圳的新房价格是领跌的，环比跌了1%，这跟我们的体感基本上也相符吧。

　　看完新房，你们来看一下真实市场的二手房的现象哈。坦白来讲，二手房的数据就有点糟心了。

　　我记得7、8月份的时候虽然也是跌的城市多，但至少有一两个城市是涨的。但9月份最新的数据是70个大中城市真的全军覆没，全部环比在下跌。

　　四个一线%。大深圳真的是又跟上海一样，二手房是领跌的，不要小看这每个月1%的跌幅。一线城市一套房平均，我们按500万来算吧，这一个点跌下去就5万，一年下来就是60万，跌了多少人的年薪。

　　可问题来了，这个下降的趋势什么时候才能够结束呢？这也是大家在直播间问得特别多的问题哈。

　　其实，房价的走势跟居民新增的债务走势是高度相关的。现在主要的问题是，大家对未来没有信心，都不愿意加杠杆了。9月份的居民新增贷款是3890个亿，创下了近10年来同期的新低。

　　说明短期内楼市反转的难度很大，还得熬。现在局面是要么就等居民的杠杆掉到一定的程度，市场自然触底。这段时间可能就没那么快了。要么今天星期一到星期三上面出台超常规的刺激政策，注意哦，肯定不是现在这种局面放开限购这么简单了，得从根本上解决供求关系的大招。

　　比如说房贷利率贴息，比如说国家成立储银行，对现有库存实行大规模的收储。对深圳来说其实就不用要求那么高，只要是在金融市场上放宽，深圳很容易就触底了。

　　本周正在开重大会议，星期一到星期三会后会有刺激内需跟楼市的相关政策出来，我们一定会第一时间给大家公布。最近这三天的具体信息跟政策，其实很多人都密切地保持一个关注的状态。

　　深圳目前来看，新房完全没有止跌的迹象，反正二手房在非常核心的区域呢，从去年8月份到现在为止哈，还没有跌到去年8月份那种颓势。去年8月份真正让我感觉到心寒。今年10月份的状态是比去年8月份要好一点点的。

　　但是如果真的没有超常规的这种政策出来的话，止不住这种市场情绪，大家会往哪里跑？可能很多人都希望去股市寻求新一轮的机会。你看今天股市的表现也是挺明显的。

　　但如果整个房地产真的没有一个很大的力量把它拉起来的话，其实其他行业的信心也非常非常难起来了。我觉得房地产这件事情已经不是救跟不救的问题了，是得要花多大的力气、多快的时间内把它拉起来，就是信心这个事情。

　　但是大的土地财政的政策我们肯定是不会期望的。因为国家要放弃土地财政，转科技财政这个规划跟这个战略方向其实是很明确的。

　　只是说我们不能让这个行业彻底垮掉。你们觉得接下来这种态势，是股市还是楼市呢？为真相点一个关注。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　金价突然大跌，投资群炸锅，“死多头”也顶不住了：一下子把我砸醒！是反转还是调整？专家解读

　　遭美国没收150亿美元比特币后，柬埔寨“太子集团”在韩银行超910亿韩元资产被冻结，旗下银行大批人排队取钱

　　自己审批给自己赔偿？特朗普向美国政府索取2.3亿美元赔偿：“我受到了很大伤害”

　　北方大面积降温上热搜！华润置地出手，在三亚CBD重塑热带度假人居格局！

　　全新坦克400双线亿辆车被召回，超半数源于监管调查，车企自查缺陷就这么难？

　　2025款苹果MacBook Pro运行《赛博朋克2077》帧率对比M4提升190%

　　大疆DJI Osmo Mobile 8发布：898元起 三轴增稳防抖技术

　　AMD锐龙9000G APU即将发布 首款采用Krakken Point核心的型号