2025年1月，虽然房地产市场整体冷淡，但南开区的新房成交均价依然上涨。标杆楼盘如金融街融府、中海峰境等表现亮眼，吸引了不少购房者的关注。尽管签约量有所下滑，但市场依旧充满机会，尤其是针对学区房的需求，成为推动市场的重要因素。

　　新的一年刚开始，南开区的房地产市场就迎来了不小的波动。虽然整体成交量有所下滑，但新房价格却逆势上涨。1月份南开的新房签约均价达到了44518元/平米，比上月上涨了1.9%。尽管签约面积减少了54%，只有1.4万平米，但标杆楼盘依然保持了较高的市场热度。

　　金融街融府成为销售冠军，签约23套，主推的6号楼高层单位均价在3.9万至3.75万/平米之间。中海峰境紧随其后，签约21套，多个户型满足了不同购房者的需求。鹏飞南开学苑则凭借对口优质学校的优势，吸引了不少注重教育的买家。

　　目前，南开区的新房市场呈现出一种“冷中有热”的状态。尽管整体成交量下滑，但从价格的坚挺来看，市场依然具备不小的吸引力。尤其是学区房的需求成为市场的亮点，表明家长们对教育资源的关注度很高。金融街融府和中海峰境等楼盘不仅以其优质的配套设施吸引购房者，也通过提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。此外，在市场普遍“躺平”期间，这些楼盘的持续热销也体现了购房者对品质生活的追求。随着城市更新进程的加快和各类新盘的入市，南开的房产市场将迎来更多机遇。然而，购房者在面对市场波动时，仍需保持理性，做好充分的市场调研，确保在购买决策上做出最优选择。