虽然大家都说,2024年房地产市场大环境极其艰难,但从数量上2024年还是在2023年的基础上多卖了
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212865套年度总成交数据中,二手房卖了175678套,比2023年的155433套多卖了20245套,同比增长超13%。
把过去两年北京二手房成交数据,拉长到月度成交,也会发现一些有意思的现象。
2023年春节所在1月份,北京二手房成交8308套,2024年春节所在的2月份,成交直接降到了6332套。
就当大部分人开始认为北京2024年二手房成交,开始拉胯的时候,它却生生顶住了。
尤其是930新政后的3个月,直接攀升至十几个月以来的新高1.74万套,再新高的1.88万套,再再新高的2.2万套。
虽然我们没办法获得全北京二手房的真实成交均价数据,但从各大平台的二手房挂牌价格也能窥探一二。
从安居客官方给出的北京房价走势,就可以看出,从2024年3月份开始,北京房价开始直线万/平。
2024年的3.72万套成交,则是在成交均价降至5.69万/平的基础上艰难达成。
北京宸园,去年10月13日开盘,仅用两个半月时间就成交275套,51.87亿的成交金额也成功跻身北京新房TOP3。
保利天汇,2024年的成交数据超过500套,成交总金额也达到48.74亿,开盘不到1年零1个季度的时间,去化率已经超过86%。
朝央和煦,用了不到一年的时间直接清盘,394套房成交385套,包哥估计朝央和煦套数再多点,它还能卖。
万科东庐,在“双限”时期就能杀出重围,双限解除后再次翻出花,年度成交直接突破600套,开盘一年多一点的时间,去化率以接近9成。
中建玖玥府、房山良乡的京华国贤府、昌平沙河的梧桐星宸,年度成交都超过了600套。
晓月和风、大兴星光城、中建国贤府、中海寰宇未来的成交也成功突破500套。
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