虽然大家都说，2024年房地产市场大环境极其艰难，但从数量上2024年还是在2023年的基础上多卖了

　　你是这超21万买房大军里的一员吗？或者你有今年买房的打算吗？加包哥微信，咱们群里聊聊。

　　212865套年度总成交数据中，二手房卖了175678套，比2023年的155433套多卖了20245套，同比增长超13%。

　　把过去两年北京二手房成交数据，拉长到月度成交，也会发现一些有意思的现象。

　　2023年春节所在1月份，北京二手房成交8308套，2024年春节所在的2月份，成交直接降到了6332套。

　　就当大部分人开始认为北京2024年二手房成交，开始拉胯的时候，它却生生顶住了。

　　尤其是930新政后的3个月，直接攀升至十几个月以来的新高1.74万套，再新高的1.88万套，再再新高的2.2万套。

　　虽然我们没办法获得全北京二手房的真实成交均价数据，但从各大平台的二手房挂牌价格也能窥探一二。

　　从安居客官方给出的北京房价走势，就可以看出，从2024年3月份开始，北京房价开始直线万/平。

　　2024年的3.72万套成交，则是在成交均价降至5.69万/平的基础上艰难达成。

　　北京宸园，去年10月13日开盘，仅用两个半月时间就成交275套，51.87亿的成交金额也成功跻身北京新房TOP3。

　　保利天汇，2024年的成交数据超过500套，成交总金额也达到48.74亿，开盘不到1年零1个季度的时间，去化率已经超过86%。

　　朝央和煦，用了不到一年的时间直接清盘，394套房成交385套，包哥估计朝央和煦套数再多点，它还能卖。

　　万科东庐，在“双限”时期就能杀出重围，双限解除后再次翻出花，年度成交直接突破600套，开盘一年多一点的时间，去化率以接近9成。

　　中建玖玥府、房山良乡的京华国贤府、昌平沙河的梧桐星宸，年度成交都超过了600套。

　　晓月和风、大兴星光城、中建国贤府、中海寰宇未来的成交也成功突破500套。