面对开发商无法按时交房的困境，业主可根据《合同法》的相关规定，要求开发商承担违约责任。业主有权要求开发商支付违约金或赔偿损失，若希望解除合同，应先进行催告。催告后超过三个月，业主便可要求开发商解除合同，维护自身权益。

　　购房人一旦违约，必须按照合同约定承担相应的法律责任。根据《合同法》第八条，依法成立的合同具有法律约束力，双方必须履行自己的义务。购房人不得擅自变更或解除合同，否则将承担违约责任。

　　购买手续不全的商品房潜藏巨大风险。业主可能无法确定取得权属证书的期限，需额外支付费用，甚至只能取得使用权而无法上市交易。更严重者，房屋可能被政府以违法建设为由强制拆除。因此，购房前务必确认商品房手续完备。

　　定金与订金在法律上存在显著差异。定金具有担保性质，其数额不得超过主合同标的额的20％。在商品房交易中，若买家不履行合同，则无权要求返还定金；若开发商不履行合同，则应双倍返还定金。而订金则不具备担保性质，其处理原则更接近预付款，若买家或开发商不履行合同义务，并不涉及双倍返还的问题，但违约方仍需承担违约责任。

　　业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费是不合理的。根据《建设工程质量管理条例》，房屋建筑工程在保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应履行保修义务并承担赔偿责任。业主应通过合法途径要求施工单位进行修复，而非拒交物业服务费。

　　购房过程中涉及的法律问题纷繁复杂，业主应充分了解相关法律法规，以保障自身权益不受侵害。同时，选择信誉良好的开发商和物业服务企业，也是减少风险、确保购房安全的关键。