供需两端双管齐下：近期的政策调整力度持续加大，旨在同时从供需两端发力以稳定市场。例如，上海市住房城乡建设管理委等四部门联合印发了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出了九条政策措施，包括调整优化住房限购政策和住房信贷政策等。

　　放松限购与信贷政策：多个城市如上海、珠海等已经宣布取消首套房和二套房贷款利率下限，并下调最低首付比例，以降低购房者购房门槛，减轻其还贷压力。

　　市场逐步升温：随着政策的实施，部分一线城市和省会城市的看房者购房积极性提高，实际市场成交也有所增加。例如，南京某项目的到访量增长了300%，认购超过80套。

　　市场预期改善：系列新政表明了从中央到地方“稳楼市”的决心，释放了积极信号，增强了市场信心。

　　推动“以旧换新”：全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”，通过开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式成为今年以来的主流。

　　设立保障性住房再贷款：央行设立了3000亿元保障性住房再贷款工具，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。

　　自然资源部政策措施：自然资源部准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，以促进土地等资产的有效利用。

　　避免重走老路：此轮政策调整注重发挥市场机制作用，推动房地产业向发展新模式加快转变，而不是依赖房地产拉动经济的老路。

　　推进“三大工程”：结合房地产行业调控政策优化调整，推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，构建房地产发展新模式。

　　对于投资者而言，关注房地产行业的结构调整和新模式发展，寻找新的投资机会。综上所述，中国房地产市场正在经历一系列积极的政策调整，旨在稳定市场、促进健康发展。这些政策不仅涉及供需两端的调整，还包括消化存量房产和盘活存量土地的措施。同时，市场也在逐步对这些政策作出反应，显示出回暖的迹象。

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