自2021年以来，我国的房地产企业普遍出现了流动性差，资产负债表恶化的状况，即便有利好政策连续出台也一直难解房地产困境，房地产仿佛成了一块“烫手山芋”。

　　但这似乎并未影响到国家“救楼市”的决心，近日，国务院副总理刘鹤再发声明，表示房地产仍是国民经济支柱产业，明确表态国家对于房地产不会放弃。

　　其实这两年与房地产相关的利好政策频出，贷款利率下降、各种补贴政策等也的确为房地产注入了一些活力。但面对不断降低的购房门槛，许多消费者不免产生了“再等等，房价会持续下降”的想法，尤其在一些地区房价的确有所下降后，许多消费者甚至认为房价会就此开始普遍降价。

　　房价是否真的会大范围下降我们暂且不做过多探讨，我们不妨先探讨另一个问题：靠降价真的能让房地产恢复到之前的状态吗？

　　降价对救楼市究竟有没有用？我认为在一定程度上是有用的，房价下降的确会刺激一部分人买房，但房子毕竟是大宗消费，短时间内有需求且能够买得起房的人肯定不会太多。综合看来，这一举措长期效果有待商榷，而短期效果堪忧。

　　但真正导致这项举措迟迟无法出台的原因并非效果欠佳，而是房价骤降可能会使许多行业遭受冲击。我们一直强调房地产是我们的经济支柱产业，不只是因为房地产这一行业资产庞大，更是因为从产业角度来说，房地产与经济市场中众多产业息息相关。

　　例如家居行业、装修行业、建材行业等，每一处房子的成本，都与上下游产业脱不开关系。一旦房价下降、房地产利润缩减，那就意味着关联行业的商品价格、营收利润可能也会受到影响，不仅会对其他行业造成冲击，甚至还会导致千千万万个家庭收入减少。

　　一旦房价骤降对其他行业造成冲击，反映在国家层面，最直观的就是对居民消费力和购买力的影响，到那时GDP可能会显著降低，财政税收也会大幅减少，不仅会让很多对居民生活有利的福利保障和政策无法继续推行下去，甚至还会造成更为严重的恶性循环。

　　现在国家一直表态支持房地产，不断出台政策进行宏观调控，其实是一个去泡沫化的过程，根本诉求是“维稳”。在维稳的过程中，不断解决房地产目前存在的一些问题，并且继续寻找新的支柱产业。

　　当房地产市场逐渐回归正轨，或许根本就不需要降低房价，民众的购房意愿也会增强，房产行业才能真正进入良性循环发展。