随着今年发生了“突发事件”，楼市急转直下，现在的楼市，成交量不断创下新低。从“房住不炒”到“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，如今的房地产已经逐渐进入到了平稳运行的阶段。伴随房地产市场的持续调整，2020年无房者正在迎来4个“好消息”，刚需可以有信心了。

　　1、落户限制将全面放开，政策逐步向无房者倾斜。在城市买房的门槛有很多，除了首付压力，还有一个就是买房资格和落户门槛。国家发改委印发了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知，要求今年要推动城区常住人口300万以下的要全面取消落户限制。常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。

　　2、房地产市场乱象得到进一步整治。全国主要城市不断开展针对买房和租房两大市场的“扫黑除恶”，包括发布虚假房源，哄抬房价、强制上涨租金，如今房地产市场环境得到进一步净化。租房和买房市场秩序更加规范化，对于刚需而言显然是一大好消息。

　　3、租房者也正在迎来利好。未来的住房体系已经十分清晰了，就是建立保障体系和市场体系并重的住房制度，包括四类住房形式：公共租赁房、共有产权房、市场租赁住房以及商品房。进入2020年以来，全国已有至少28个城市出台了租赁住房相关新规新政，比如发放租房补贴，提高公积金等。

　　4、房贷利率将会有所改动，首套房最低不能低于4.85%，第二套在4.85%的基础上加60个基点。利率上调，成交量下滑，房价下跌，这次的房贷利率上调，抑制了购房需求。今年的房地产主要方向是“稳地价、稳房价、稳预期”，“房住不炒”依旧是主旋律。

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