房地产基础知识、房产：房屋产权的简称。、地产：是指土地财产。、房地产：是房产和地产的总称。、房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。、土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。、集体土地：是指农村集体所有的土地。、征用土地：指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。、土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。、土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让的行为。、土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。、房地产交易形式：主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。、建筑物：是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地、每层楼梯、门窗基础。、构筑物：是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。、期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。、期房的介定：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证（或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。、预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。、现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。、商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。、商品房预售：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定后，将期房出售给受买人。、商品房现售：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

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