2023年将至，对于刚需们来说，又到了考虑是年前买房还是年后再买的时间，之所以这么纠结，还是一个理由，害怕多花钱，今年楼市一路降温，多地房价走低，现在计划买房的家庭，就是希望能在最便宜的时候入市，这样投资最少，以后房价增值了，再转手，得到的收益也越多。

　　但对于有这类想法的人，我想说，明年房价大降的几率微乎其微，今年12月15日第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上，官方就表示“房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖”，会议中再次强调了房地产的4字核心，即支柱产业，说明房地产还是关联着全国多行业无数企业生存的经济领域，短时间仍是无可代替的存在，既然新政策已经蓄势待发，房地产还要继续发展，那么国家是不会允许房价大跌影响房地产以及经济的。

　　从2018年首次提出“三支箭”概念后，到今年，终于实现，不过4年时间，这一措施指的就是从信贷、债券、股权三个融资渠道支持房地产企业扩大融资。三箭齐发模式下，今年已经有约90家房企收益，得到资金输血。房企有了钱，不再畏惧部分人通过不买房倒逼房价下跌的投机行为。

　　自从4月份中央政治局会议上首次提及保交楼后，国家开发银行带头，对沈阳发放第一笔保交楼专项借款，多地银行开始陆续向房企给予资金帮扶。现房买不起，期房不敢买的困境，将得到有效缓解，从而刺激更多人重新回归购房市场的信心。

　　央行发布的11月住户存款增速规模上，增加了2.5万亿元，相比个人贷款多了近10倍，很明显，大家不是没钱，而是因为楼市的不稳定，处于观望状态，如果有刺激购房的导火索，释放的购房需求将是很大的。

　　如今各地封控的防疫措施已经基本解除，出行不再需要行程卡和健康码，仅有医院及个别人员大量聚集区需要，大家出行限制减少，旅游业、运输业、餐饮业等这些疫情期间的特困行业，以及市场收益规模巨大的娱乐、影视业将重新回温，经济上行，大家的购房能力也将越来越强。

　　那么，明年楼市有望回温，大家什么时候买房更好呢？答案是春节前可能是享受优惠最大的时机：

　　年底房企资金需求高。受今年1~11月楼市遇冷的影响，房企待售楼盘体量大，还有待尝债务，员工年底的年终奖、合作企业货款等资金需求，急于去化存量房，回笼被占用的资金。

　　，大量新楼盘入市，年底是打折搞活动的固定时间，房企会打价格战争相卖房的，消费者们可选择优惠力度最大，性价比最高的房子。