最近的楼市可谓是风云变幻，多项调控和政策齐发，可是，关于刚需来说，不管房价是跌是涨，对要捉住最好的机遇去买房。

　　可是，许多年轻人都倾向第一套房子是新房，现在我们买房子是挑选直接去售楼中心咨询，仍是找房产中介帮忙呢？其实我想这两种挑选的都有。

　　买房对大部分人来说都是头一遭，有人说中介好，有人说售楼部行，那孰是孰非今日就让内行人来详细给我们讲一讲。

　　我们都知道，开发商开盘的时分往往是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘。简单来说，假如直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘状况最多也就两三个，可挑选面明显较窄。

　　而找房产中介就不一样了，许多时分一家房产中介往往会署理几个楼盘，乃至可能是几十个新盘。关于购房者而言，就可以一次性拿到许多楼盘资料，进行比较和挑选，从而挑选最适合自己的房子。

　　平常我们在街道或者公交站都会看到楼盘广告，要知道，这些广告成本关于开发商来说是非常高的。

　　所以，发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有必定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。

　　这样一来，开发商就能省下一笔广告费用，一起中介机构帮助开发商拓宽销售渠道，开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

　　必定的，开发商也会给到中介机构额外的扣头，因此，客户经过中介购买其署理的新盘，必定可以拿到比自己去售楼部更便宜的价格。

　　现在有规定，新房销售必须有预售或销售许可证，可是你去售楼部的时分，开发商是否现已拿到该证件，不必定能知道，这就增加了购房危险。

　　可是，作为中介机构署理新盘，肯定会挑选证件完全的楼盘，不然遇到房子有问题，他们也很麻烦。并且，假如署理了有问题的房子，最后是要负法律责任的。

　　所以找中介的话必定要找个有职业道德的中介。这个要看你的人生阅向来判断了！

　　经过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣钱提成由开发商开销。

　　所以，买新房没有中介费。即便有那也是中介机构跟开发商的问题，跟购房者是没有关系的。

　　假如自己去售楼部买房，想跟开发商谈价格，是基本不可能的。购房者能享受到的扣头，都是我们共有的，开发商早就设计好的。

　　可是中介机构不同，他们给开发商带去较大的客户量，就有了谈扣头的资本。一起，有大批精准客户，也就相当能享受到团购价格。

　　再者，在整个过程中，中介机构起到润滑效果，为了促进交易，必定会尽全力帮助购房者申请到尽可能大的扣头。

　　其实关于房源的真实程度，两种途径的差异不大。可能许多人忧虑中介的房源不真实，不全面等问题，会有许多不确定危险。这种状况确实存在，可是只需挑选正规中介，就不会有太大问题。

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