2018年中国房地产市场经历了很多未曾经历的事情，房价的涨幅开始逐渐的放缓甚至出现了下跌的情况，如日中天的开发商和炒房者逐渐在政策的限制下感受到了楼市降温的来袭，从国家部门调控的动向来看，今年调控次数明显增多创下历年来的新高，而从市场的反馈角度来看政策也已经起到了明显的降温作用，年初开始就有新闻报道燕郊的房价已经跌至2万元左右的水平，对比其高峰时期的房价几乎降低了一半，当地的开发商纷纷打出大力度的售房活动，而其房产中介也开始逐渐远离燕郊关门歇业，燕郊房价飞涨的局面一下子得到了本质上的改变，投资者和购房者都变得冷静下来，而到了下半年厦门、南京等一线城市也出现了楼盘价格明显降价的情况，这不免让很多刚需者开始期盼健康的买房时代已经来临。

　　中国购房者经历了近20年的房价上涨，很多人不得不在买房这条路上付出更多的成本，借钱买房、六个钱包、首付贷等成为了楼市中常常被念叨的词语，足以证明对于普通家庭来说买房是有多么的不容易。现在国家政策缩紧，“房住不炒”的目标开始在楼市中凸显，住建部此前强调楼市调控未来5年不会放松，在这样的控楼环境下接下来的5年里刚需者会享受到哪些好处呢？

　　首先，房价不涨，购房更省钱。这是很多购房者此前要面对的一个重要难题，因为以前房价的变化大家都很清楚，特别是一些发展好的城市或地区，房价几乎都是呈直线上升的趋势，而且很多楼盘一开盘基本上就售罄了，可以说房子完全不愁卖就看你购房者能不能够及时的拿出首付款，一旦下手慢了房价可能又要上涨了，多少买房不够坚定的人都因此付出了更大的成本。但是接下来购房者就完全不用担心房价会明显上涨了，有些城市或地区房价甚至可能出现下跌，国家为了建立稳定健康的楼市长效机制，接下来的政策只多不少并且会持续的进行下去，不会出现之前调控次数少出现房价反弹的情况，对于购房者来说房价会根据市场价格而定，不会被房产投资者所干预，相对来说购房成本也会更加合理省钱。

　　其次，规范楼市乱象，购房更省心。这些年是房地产市场发展最火热的阶段，在利益的趋势下开发商、炒房者、乃至一些中介售楼人员都出现了一些违规操作的情况，比如故意哄抬房价、请人排队制造热销假象等等极大的影响了购房者的买房节奏及利益，让很多购房者在买房的时候都心惊胆战，特别是在交易环节方面一些不具备销售资格的开发商也将房子出售给购房者，后期给购房者造成了很大的影响，这些问题也将成为国家接下来规范的重点，其实从今年年中开始国家多部门就联合发声将对全国几十个重点城市进行乱象行为专项整治行动，足以看出现在国家对于楼市的控制不仅仅只是在高房价、炒房这些方面，而是全面的去控制，所以接下来对于刚需者来说买房不用那么担心被开发商炒房者忽悠了，可以更加踏实的选择购房。

　　总的来说以前刚需者都会面临两个难题，一个是房价上涨过快，另一个则是楼市乱象丛生，这两个问题对于购房者的影响可以说非常大，不仅要接受高房价同时也要被迫被开发商炒房者忽悠，完全打乱了购房者的思绪和购房积极性，根据住建部之前的发声我们可以看出至少未来5年政策是不会放松，购房者可以更加安心的买房。