二手房方面，随着银行方面房贷政策频频收紧，变得异常惨淡，很多中介门店关门，业主降价抛房。

　　根据小编统计的483个小区中，有272个小区的挂牌均价下跌，174个小区的挂牌均价上涨，37个小区的挂牌均价持平。

　　较上月，9月二手房降价小区的数量依旧比涨价小区的数量多，并且之间的数量差距还在拉大！

　　具体看来，此次降价的小区依旧主要集中在生态新城、清河新区、南部新城几个板块。

　　尤其是生态新城，统计的28个小区中，9月份有20个小区降价，其中15个出现在东片区。

　　还有南部新城，统计的13个小区中，11个都在降价，可以说情况是极其凄惨！

　　然而，从今年开始，生态新城就出现不少降价的二手房，随着时间的推移，区域内降价的二手房也是越来越多。

　　本次统计的28个小区中，有20个小区降价，普遍集中在东片区，西片区5个小区降价，东片区有15个。

　　其中降幅最大的建华观园（一期），下降2.37%，目前均价19304元/㎡。

　　目前区域挂牌均价最高的依旧是九华学府，均价28289元/㎡，较之前还下跌了1.03%。

　　清江浦区共统计了181个小区，其中共有101个小区降价，63个小区涨价，17个小区价格持平。

　　其中，清河新区、南部新城两个板块内降价小区的数量较多，板块内一半以上数量的小区都在降价。

　　板块内南城小区（三区）降幅最大，下跌1.76%，目前均价9475元/㎡；报业新城涨幅最大，上涨4.13%，目前均价13002元/㎡。

　　板块内白鹭湖庄园御园降幅最大，下跌7.49%，目前均价13369元/㎡；清隆家园（南区）涨幅最大，上涨3.54%，目前均价11427元/㎡。

　　其中，水韵天成金桂苑的跌幅最大，下跌了2.84%，目前均价18251元/㎡；水韵天成银杏苑（别墅）涨幅最大，上涨2.46%，目前价格22174元/㎡。

　　其中，天山华庭（西区）的降幅最大，下跌5.99%，目前均价20186元/㎡；淮海花园B2区涨幅最大，上涨5.99%，目前均价13649元/㎡。

　　其中，金凤梧桐华苑降幅最大，下跌2.75%，目前均价8835元/㎡；金满华府（二期）涨幅最大，上涨2.79%，目前均价9716元/㎡。

　　经济开发区共统计114个小区，有63个小区出现降价，42个小区出现涨价，9个小区价格持平。

　　开发区大学城今年是利好频频，华润万象汇项目已经动工建设、高架二期通甫路路段施工、轮窑片区棚改也已经陆续开始。

　　不过这些并没有改变大学城二手房的颓势，大学城共统计26个小区，有17个小区出现降价。

　　其中，江淮印象雅苑降幅最大，下跌2.90%，目前均价9771元/㎡；金色罗马涨幅最大，上涨3.57%，目前均价12198元/㎡。

　　其中，徐杨小区（1期）降幅最大，下跌1.81%，目前均价6887元/㎡；城东花园（南区）涨幅最大，上涨1.37%，目前均价7488元/㎡。

　　其中，河滨花园降幅最大，下跌8.3%，目前均价8660元/㎡；鼎立香榭丽花苑涨幅最大，上涨7.95%，目前均价14222元/㎡。

　　淮阴区共统计83个小区，有44个小区出现降价，35个小区出现涨价，4个小区价格持平。

　　其中，新民小区降幅最大，下跌4.64%，目前均价8564元/㎡；苏北市场涨幅最大，上涨6.02%，目前均价8349元/㎡。

　　淮安区共统计77个小区，有44个小区出现降价，28个小区出现涨价，5个小区价格持平。

　　其中，国税局宿舍楼（环城路）降幅最大，下跌9.03%，目前均价9107元/㎡；漕运小区4区涨幅最大，上涨11.4%，目前均价10465元/㎡。

　　大家对9月份淮安的二手房价格变化情况有什么看法，欢迎评论区留言！返回搜狐，查看更多