精信中心，曾经集中了合景泰富、融创重庆置地、新城控股、阳光城、荣盛、建发、卓越、华远、花样年、中粮、同成置业……但从去年下半年以来，这两栋楼上的数个开发商或开发商服务机构，因为业务萎缩已经或正准备退租。

　　这个被地产媒体圈曾笑称跑个精信中心，几乎可以跑一半重庆开发商的写字楼，因此在地产圈名声赫赫，一些跳槽的地产从业者，或许今天在8楼，明天就到15楼上班了……只是如今，因为地产行业的退潮，让这两栋楼面临的“退租”压力愈发明显。

　　铭腾机构统计数据显示，2022年1-9月重庆中心城区房企TOP20销售金额为607.6亿元，同比下跌64.2%；销售面积为622.7万㎡，同比下降51.3%。

　　中指院统计的数据，重庆前10月新房累计成交面积下跌幅度，更是达到71%，成为全国第一。

　　两大机构统计口径可能不一，但可以得出的结论是，曾经作为重庆GDP支撑最大的行业，地产正遭遇着前所未有的压力，能不能再支撑重庆GDP或许是个问号。

　　很多人以为地产行业大幅下滑会影响重庆GDP增长的时候，重庆2022年第三季度GDP成绩的亮相，让人大为惊讶：数据不仅没降，反倒还稳步上升，并再度以近100亿的优势超过广州。

　　重庆市统计局10月26日官方公布数据显示，前三季度，全市实现地区生产总值20835.06亿元，同比增长3.1%，高于全国水平0.1个百分点，经济总体运行在合理区间。同期，广州GDP总量为20735.40亿元。

　　重庆超过广州不是新闻，这两年两地轮流坐全国GDP第四的位置，反反复复。真正的新闻是，重庆GDP首次在前三季度达到2万亿，并且不再主要依赖房地产，并以较高的增幅在四大直辖市中排名首位。

　　重庆经济结构不再依赖于地产的结论，从2022年重庆半年统计及2021年统计数据，都能查得到。只不过，以前很少有人注意，尤其是地产圈，一直以为自己是给经济水平贡献最大的行业，却不知，有人已悄然抢了地产行业的赛道。

　　重庆市统计局监评处处长薛健解读前三季度数据时认为，重点产业投资增长强劲，前三季度，重庆汽车、医药、消费品、能源产业投资分别增长31.1%、21.3%、17.2%、10.7%。其中汽车增长主要以新能源汽车为主。

　　前三季度，重庆固定资产投资同比增长3.3%，较1-8月提高0.1个百分点，扭转了自一季度以来持续回落态势。分领域看，基础设施投资同比增长8.0%，工业投资增长9.5%，房地产开发投资下降12.5%。

　　固定资产投资中，重庆高技术产业投资同比增长19.1%，年内各月增速均保持在15%以上，占全市投资比重为9.7%，拉动全市投资增长1.6个百分点。其中，高技术制造业投资同比增长10.2%，高技术服务业投资增长56.8%。高技术制造业中，医药制造、电子及通讯设备制造投资分别增长29.0%、12.5%；高技术服务业中信息服务、环境监测及治理服务业投资分别增长49.2%、21.3%。

　　也就是说，房地产行业，正被新能源汽车、高新技术产业、医药等行业挤出了主赛道。

　　重庆作为传统汽车工业大城，这几年随着新能源汽车产业链条的不断完善，让这座工业大城又激发了新的活力。比亚迪、赛力斯等一大批主车生产商和产业供应链端，为重庆经济GDP提供了新的产业支撑。

　　重庆GDP数据稳健向好，为何大多数普通受众却难以体会到？甚至感觉日子更难过？

　　重庆社科院专家认为，这与此前重庆乃至全国的就业结构有关。以前房地产及上下游产业链的就业人口占了超过半数以上的比例，房地产行业一旦受影响，整个产业链的就业群体肯定就会受影响。

　　除行业调整之后，整个经济环境的影响，国外经济周期波动，都会造成各行业的大幅波动，加上疫情因素，普通市民从习惯了好日子突然发生变化，其心理落差可能对GDP稳健向好的体会就不会太深。

　　但随着经济环境的变化、对地产及相关产业链人员的分流到位，这种心理落差就会逐渐回归正常。

　　作为新的增长极，重庆叠加了“一带一路”、推动长江经济带发展、新时代西部大开发、推动成渝地区双城经济圈建设等国家战略，发展空前潜力大、后劲足。

　　作为一个拥有超过3000万常住人口、超过8万平方公里陆域面积的超级直辖市，重庆还处在工业化、城镇化加速阶段，规模优势、后发优势还将进一步显现。这些产业结构的变化，将为重庆带来更多就业岗位和机会。