昨天（2020年7月7日），在网上看到这样一条消息，消息的标题是，“央行报告，揭露残酷事实，房价难跌的原因找到了”。

　　消息说，前段时间，中国人民银行发布了一个报告，报告中的数据显示，中国城镇家庭的住房拥有率，已经高达到96%。就是这96%拥有住房的家庭，不允许房价下跌！

　　我们继续来看它是如何自圆其说的。它说，中国城镇住房拥有率，高达96%，并不是什么好事。因为，在中国，房子不仅是用来居住的商品，更多的时候，房子还承载着财产保值的功能。据说，房产在中国家庭中，地位非常重要，当下，房产占据了中国家庭财富的比重，高达77%！

　　很多专家，在分析中国房价的时候，都指出，既得利益者，是阻碍房价下跌的最重要因素。从某种程度上来说，中国96%拥有房产的家庭，都是楼市里的既得利益者！在房产占据家庭财富比重巨大的背景下，如果房价下跌，这些拥有房产的家庭，其财富就会缩水，也就是说，他们的财产就会遭受损失，甚至那些高杠杆的购房家庭（应该是指炒房客）有可能会破产。从这个角度来看，中国人民银行给出的这份报告，揭露出一个很残酷的事实：楼市里，有太多的人，不会允许房价下跌。而这，有可能就是中国房价难以下跌的原因。

　　根据《中国指数研究院》发布的数据，2020年1-6月，我国商品房价格上涨了1.27%，由此可见，今年上半年，在遭遇新冠疫情沉重打击的房地产市场，恢复的速度相当迅速，房价虽然上涨幅度不大，但依然处在上涨的状态。

　　在新冠疫情严重的二三月份，房地产市场有价无市，销售几乎停止。那么多的潜在购房者，都期待着房价的下跌，因为，这些年来房价的飙升，已经让许许多多的刚需一族，买不起了房子。大家多么希望房价下跌啊！最好是跌去一半，就是这样，也有很多人买不起。

　　可是，现实再一次让这些人失望透顶。上半年，不仅房价上涨，而且房地产开发商抢购土地的热情依然似火。这就说明，房地产开发商看好房地产市场的前景，看好房价会继续上涨。

　　最近二十多年来，中国各个城市的房价，一直都在轮番上涨，偶尔有段时间小幅度下跌或者滞胀，事后就会出现“报复性反弹”。中国的楼市，一直是单边上扬，只涨不跌。所以，中国的房价，才上涨了十几倍甚至几十倍。

　　房价的轮番上涨，造成了一部分无房户买不起了房子。就是这些人，才希望房价下跌。希望房价下跌的，都是买不起房子者。因为，目前的房价，远远超出了普通居民的承受能力。

　　拥有自己的房子的，不仅不希望房价下跌，而是希望房价上涨。一套房子100万，自己的财产是100万，一套房子的价格上涨到500万，自己就拥有了500万的财产，他们当然希望房价上涨啊！这个逻辑是说得通的。但是，拥有一套房子的人，不明白一个道理。那就是，10万块钱一套房，100万块钱一套房和500万块钱一套房，对于他来说，是没有什么区别的。房子价格上涨和下跌，和他没有什么关系。房价高了，心里舒服点而已。

　　拥有自己房产的人，虽然不希望房价下跌，但是，他们和没有房子的工薪一族一样，对于房价上涨和下跌，是没有任何影响力的。他们不仅左右不了房价的走向，甚至连话语权也没有。

　　大家都知道，希望房价上涨的有这些势力：房地产开发商，有房者，炒房客，银行等金融机构，房屋中介公司，卖地者。