左右，北新区浒通板块项目很多，竞争激烈，浒墅关背面新房均价在2.4万左右，靠近新区火车站附近项目均价偏高一些，均价在

　　目前狮山核心几个红盘预计本月会相继加推，高新区目前纯新盘项目不多，都集中在科技城，一个是自带商业的浅悦静庭，一个是碧桂园项目大境悦府，两个项目都预计本月12月首开。

　　姑苏区虽然规模不大，却是苏州的核心地带，是苏州重要的经济、贸易、工商业和物流中心。不过因为古城保护政策，姑苏的发展速度要落后于其他主城区。

　　姑苏区的新房资源很少，别墅盘占大多数。从数据来看，姑苏的新房房源主要集中在平江新城，包括星河平江新著和海月平江。

　　此外，片区内还有金科、绿都等项目待入市，未来平江新城北部会是一个居住氛围浓厚的宜居区。

　　另外，金阊新城还有两个低密多层项目在售，分别是栖霞栖园和姑苏樾，38000元/㎡起，面向改善客群。

　　相城区目前在售新房主要集中在高铁新城、元和及周边镇中心，其中高铁新城均价最高，均价在2.75万/㎡左右，元和整体均价虽然不高，但是元和主持核心板块均价在2.8万/㎡，另外靠近中央公园板块新房项目较多，竞争激烈，但均价也在2.75万/㎡左右。最后相城周边镇上均价1字头的项目已不多，如渭塘、黄埭均价都在2字头以上。

　　目前相城区纯新盘项目还是比较多的，如元和板块的仁恒溪云雅园、当代著家，还有阳澄湖的月印万川等。其中当代著家和月印万川都预计本月12月首开。仁恒溪云雅园的话，估计要等到明年年初。

　　吴中区各大板块价格差距较大，太湖度假区目前还有1字头的头盘，新开盘的阅湖山和明月江南都是三房小户型。胥口、木渎两个板块大多是刚改人群的集中地，总价在250万以上。越溪一枝独秀，上城时光刚开盘不久，目前单价低于2.5万。尹山湖板块的华润置地悦景湾11月刚开盘、另外绿城象屿观澜逸品、碧桂园云栖隐山在售价格皆在2.8万+。

　　另外城南板块拍地不断，均价都在3万左右，也有叠墅，复式等房源，配套较为完善，适合改善的人群。

　　吴江作为苏州的价格洼地，区域在售新房均价在1.9万/㎡左右，以实打实的低总价吸引了大量园区的刚需外溢客群。

　　随着东环南延的通车，吴江和园区的距离更近，再加上一系列规划落地、配套完善，吴江越来越受到购房者的青睐。

　　不过，在区域价值整体提升的同时，吴江区几个发展迅速的板块，新房价格逐渐向2字头靠近。以太湖新城为首，板块内新房价格水平在2.5万/㎡左右，而次新盘吴越熙华雅苑整体均价已经达到了3.3万/㎡。

　　综合来看，太湖新城已经向改善转变，而同样享受多重利好的运东板块，整体房价依然稳定在1.9万/㎡。

　　近期，运东将有两个纯新盘旭辉吴门里和都会理想花园入市，约75㎡最小户型总价150万起，适合大部分刚需客。