从98年房改以来，福利分房的取消，让商品房市场迎来了巨大的转机，当时正值城市化推动的高速时期，房地产市场实至名归的在其中起到了举足轻重的作用，城市商品房如雨后春笋般建立，而进入城市的农村人也越来越多，在收入逐渐提高和机会的背景下，越来越多的人对于在城市买房有了强烈的需求，特别是在户籍政策严格的前提下，房子价值自然就被抬高了，城市房子和农村房子的价值差距越来越大，城市房子是保值增值的投资品，而农村房子反倒成为了消耗品，至此，房地产市场逐渐迎来了最辉煌的高光时刻，全民对于买房积极性高涨，房价水平水涨船高，只要买了房子，那么自己就能享受城市资源，资产也会得到保障。

　　可越来越高的房价让普通刚需倍感压力，特别是一些普通家庭的年轻人，基本上要拿出父母奶奶爷爷两代人的积蓄才能买房，这就导致现在生育率不断下降，截至去年新生人口已经降至1200万，今年大概率跌破千万，毕竟房子在家庭生活中是重要的商品，买房后生活压力大了，年轻人自然就不敢生了。

　　所以从2016年下半年开始，新一轮的楼市调控来袭，经过连续五六年的持续调控，今年我们的楼市发生了明显的转机，刚需等来了买房良机，一切都在向着他们预想的方向发展着，特别是这几大信号的出现，让很多炒房者都深知，房地产最辉煌的时刻可能要结束了。

　　信号一。房产中介开始转行。最近因为深圳楼市的调控，二手房指导价的来袭，对于深圳楼市冲击颇大，目前深圳已经有上百家中介门店倒闭了，而其中的房产中介们要么失业要么转行了，仔细想想，他们曾经可在楼市中赚得不少，一套房下来提成都有上万甚至几万元，算是高薪职业，现在他们做出这样的决定，不难看出他们作为之前的从业者，对于接下来的楼市行情不再看好，连房产中介都在转行，你觉得现在的楼市行情很好吗？

　　信号二。开发商主动降价。今年以来已经有不少城市房价降了，其中除了三四线城市以外，也不乏一些二线城市，诸如沈阳、石家庄、郑州这样的城市，过去开发商在降价这块基本上是寸步不让的，现在开始这么主动地降价，由此可以看出开发商也嗅到了一些不好的信息，而且降价力度还不小，其中有些降价城市还被约谈了，这么大面积的开发商降价，笔者从业十年来也是第一次遇见。

　　作为开发商和房产中介来说，过去他们在房地产市场中都赚到了红利，一直都看好楼市哄抬房价，可现在作为从业者的他们也开始主动降价甚至逃离这个行业，可以看出他们对未来楼市的发展并不看好，至少他们觉得以后房地产赚钱会变得越来越难，对于过去习惯了赚快钱的他们来说，已经不能适应这种节奏，当然很庆幸的是，这样的信号，让刚需们等来了一二十年来难得一遇的机会，能够更加轻松地买下自己心仪的房子！